Как оформить иск на право собственности на гараж

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить иск на право собственности на гараж». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Я, Пудина С.Л. проживаю по адресу: с.Ивановка, ул. Стротелей, д.3, кв. 10. На земельном участке, принадлежащем Администрации Московского сельсовета Московского муниципального района Ивановской области мной был возведен гараж для стоянки автомобиля на основании разрешения № 62 от 31.05.2001г., выданного Управлением строительства и архитектуры Московского района Ивановской области.

Необходимые документы

Оформление права собственности на гараж возможно только после подготовки необходимых документов. Перечень бумаг может меняться в зависимости от деталей дела. Но есть основной список, который обязателен для каждого:

• копия паспорта;
• выписка из кадастра;
• документы, подтверждающие право владения собственностью;
• технический проект;
• справки из санитарных служб о соответствии пожарным и экологическим нормам;
• паспорт на объект;
• выписка ЕГР;
• документы, отражающие действующее расположение гаража;
• сведения о денежных затратах истца, которые были направлены на постройку или реконструкцию недвижимости.

Обжалование решения суда

В случае получения отказа, обжаловать соответствующее решение можно будет на основании выданного заключения суда, в котором будет отражена причина отказа. Опротестовать решение можно в течение 10 дней в Арбитражном суде всеобщей юрисдикции второй инстанции.

При оформлении искового заявления на обжалование решения судебного управления, следует обратить внимание в соответствии с какими основаниями и причинами было отказано в удовлетворении требования относительно признания права собственности на гараж. В новом иске заявителю рекомендуется сменить тактику и уже не указывать прежних причин. Требуется направить свои претензии к проведенному судебному заседанию, не обратившему должного внимания на факты, которые доказывали право собственности на гараж. Самое главное — ссылайтесь на основания, в связи с которыми истцу было отказано, тем самым подкрепив свои слабые стороны четко сформулированными доказательствами.

Иск о признании права собственности на квартиру

Исковое заявлении о признании имущественных прав на квартиру направляется в суд общей юрисдикции по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого необходимо подтвердить наличие прав на квартиру. Как правило, передача жилплощади происходит по гражданско-правовому договору – купли-продажи, мены, дарственной и т.д. Документ-основание для признания права собственности будет необходим.

Еще одна ситуация, когда требуется обращение в суд, это в том случае, если собственник по документам отсутствует, неизвестен, отказался от квартиры или утратил право собственности по иным причинам. При таких обстоятельствах истцу потребуется доказать, что он пользовался квартирой в течение 15-ти лет.

Эта категория дел отличается разнообразием. Истец получить право на недвижимость в результате приватизации, при вступлении в права наследования или по договору долевого участия в строительстве.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Когда требуется оформить иск о признании права собственности, рекомендуется обращаться к юристу. При нарушении правил оформления искового заявления суд вернет документы. Грамотный юрист не только поможет в составлении иска, но и будет сопровождать весь процесс, если это потребуется.

Как начать признание права собственности

Процесс по признанию прав начинается с досудебного урегулирования. Если на данном этапе установить право собственности не получилось – имеется возможность обратиться в суд с иском. Начальные действия зависят от того, какой спецификой характеризуется ситуация.

Когда спорная ситуация возникла с организацией или администрацией, действуют правила относительно досудебной процедуры:

1. Если нет правоустанавливающих бумаг, владельцу требуется обратиться в администрацию района, где расположено строение. Подается запрос на признание прав собственности на гараж. При получении отказа можно обратиться в суд.
2. При возникновении спора с правлением кооператива – заявка подается председателю ГСК. Если получен отказ, то следует подать иск в суд.

В каких случаях это уместно

К ситуациям, когда требуется узаконить постройку, относится:

• порядок наследования, когда в процессе процедуры требуется закрепить права за тем или иным лицом, что не успел сделать наследодатель;
• переход прав на собственность по дарственной, дарителю предварительно потребуется оформить гараж на себя;
• развод, когда имущество делится между супругами;
• запрет от администрации ГСК для владельца бокса на оформление прав собственности на отдельную долю;
• отсутствие правоустанавливающих бумаг, когда объект вообще не числится на кадастровом учете;
• узаконивания постройки перед сносом гаражных строений администрацией города;
• владение гаражом более 15 лет, когда он был возведен самовольно, т. е. вообще без документов;
• потеря разрешения на строительство, если учреждение, его выдавшее, закрылось, и сделать дубликат невозможно;
• утеря документов на гараж;
• получение гаража вместе с квартирой в новостройке, когда застройщик не желает заниматься оформлением документов на недвижимость;
• другие.

Как составить исковое заявление в суд о признании права собственности на гараж?

Жилое помещение, используемое по договору социального найма, собственностью жильцов и квартиросъемщиков не является, но может быть приватизировано ими. Однако данное право не переходит по наследству (после смерти зарегистрированного жильца, квартиросъемщика или гражданина, который процесс приватизации начал, но не успел закончить).

Возможностью заключить договор приватизации обладают лица, внесенные в договор социального найма данной жилплощади, наниматель и несовершеннолетние, проживающие с ними или обладающие правом пользования жильем по другим основаниям.

Поэтому смерть нанимателя или другого гражданина, на законных основаниях использовавшего конкретное помещение, влечет за собой такие последствия:

1. Переоформление договора найма (если умер наниматель) — вправе совершить один из жильцов (по согласию остальных) или все внесенные в договор лица, включая несовершеннолетних.
2. Осуществление приватизации — подача заявления в жилищный фонд или орган местного самоуправления (в зависимости от формы собственности) осуществляется всеми желающими из числа жильцов и детей. По истечении двух месяцев заявителям сообщается о решении и, если оно положительное, заключается договор передачи имущества.
3. Государственная регистрация приватизированной квартиры — без этого, как указано выше, право собственности за новыми владельцами не признается.

Несоблюдение процедуры наследования может привести к судебным разбирательствам лишь в крайних случаях — тогда, когда во внесудебном порядке установить право собственности на имущество умершего не получается.

Когда преемник пропускает срок вступления в наследство, он лишается возможности претендовать на приобретение положенных ему материальных благ. Но закон предусматривает исключения, которые касаются ситуаций, неподвластных наследополучателю, например, нарушения срока по причине тяжелой болезни, восстановления утерянных документов и др.

Срок наследования, пропущенный по причине того, что преемник не знал, не должен был знать о смерти наследодателя или не мог осуществить принятие вовремя, может быть восстановлен в судебном или внесудебном порядке.

В первую очередь наследник должен обратиться к лицам, уже оформившим свои права на имущество покойного. При удачном исходе они дадут разрешение на восстановление срока (оно обязательно должно быть единогласным, совершенном в письменной форме и нотариально удостоверенным). На основании этого нотариус принимает заявление о приобретении наследственной собственности.

Следует отметить, что согласие от наследополучателей удается получить не всегда. И в случае их отказа единственной возможностью вернуть себе права на наследство станет обращение в суд. Дело будет рассматриваться в порядке искового производства, с остальными наследниками в качестве ответчиков.

Задача истца при этом — предоставить подтверждения того, что причины пропуска отпали не более шести месяцев назад, и они были действительно непреодолимы на протяжении периода, отведенного на принятие наследства. Доказать это помогут справки, билеты, показания свидетелей, командировочный лист и пр.

Основанием для обращения в суд является отказ нотариуса, ведущего наследственное дело, в выдаче свидетельства о правах на наследство. Данный документ дает наследнику право защищать свои интересы в судебном порядке.

Результатом судебного разбирательства является решение суда. По сути, оно заменяет свидетельство о правах на наследство. Гражданин должен дождаться вступления документа в юридическую силу. После чего на его основании можно провести государственную регистрацию права собственности на унаследованные объекты.

Признание права собственности в порядке наследования обычно является дополнительным требованием. В первую очередь получатель должен устранить препятствие, которое решает вступить в наследственные права.

Ответчики различаются в зависимости от основного требования:

1. Восстановление срока. Если истец пропустил 6-месячный срок, то в качестве ответчиков указываются наследники, которые оформили имущество своевременно.
2. Признание фактического вступления в наследство. Если законный наследник не оформил имущество надлежащим образом. Но фактически принял наследство, то в качестве ответчика указываются другие заинтересованные лица (наследники, государство).
3. Включение в состав наследственной массы. Если покойный не успел оформить право собственности на имущественный объект. Но желал это сделать, то наследнику необходимо обратиться с иском к муниципалитету.
4. Оспаривание завещания. Заявитель должен предъявлять требования к наследнику, указанному в завещании.
5. Признание наследства выморочным. В этом случае ответчиком является государство или муниципалитет.

Порядок действий для признания права собственности в порядке наследования:

1. Обращение к нотариусу.
2. Получение мотивированного отказа.
3. Сбор документов.
4. Подготовка иска.
5. Оплата пошлины.
6. Направление документов в суд.
7. Получение судебного решения.
8. Регистрация прав на объекты наследования.

Исковое заявление в суд о признании права на наследство

1. Наименование судебных органов, в которые обращается гражданин.
2. Данные истца — его инициалы, адрес проживания, контактный номер телефона.
3. Сведения об ответчике — название организации, либо полное наименование органов власти, данные третьих лиц, участвующих в деле в качестве ответчика.
4. Название документа. Вы можете просто написать «Исковое заявление», не прописывая, о чем иск.
5. Факт нарушения прав истца.
6. Обстоятельства, которые свидетельствуют о нарушениях.
7. Сведения о соблюдении досудебного урегулирования спора.
8. Выдвигаемые требования. В нашем случае, это просьба о признании прав собственности за истцом на гараж.
9. Список приложенных документов.
10. Подпись истца с расшифровкой.
11. Дата подачи заявления.

Написать самостоятельно исковое заявление на признание права собственности на гараж совсем не сложно.

1. В документе должно быть три важные части: вступительная, основная и заключительная. Для каждой из частей характерна определенная информация. Например, к вступлению относят «шапку» и название документа, к основной части — смысловое обращение и перечисление фактов нарушений, а к заключению — требования, список документов, подписи и дату.
2. Старайтесь писать кратко, придерживаясь официально-делового стиля.
3. «Шапку» документа оформите с правой стороны, в верхней части листа.
4. Название обычно прописывают по середине строки, следом за «шапкой».
5. Не используйте в названии документа кавычки, точку после не ставьте.
6. Основная часть должна быть разделена на абзацы. Сплошной текст трудночитаем.
7. Требования можно перечислить списком.
8. Перечень документов также оформляется в конце иска, списком.
9. Дата должна стоять после списка, так же как и подпись обратившегося гражданина.

Оформить иск вы можете на листе формата А4. Приемлем и печатный, и рукописный вариант.

Строгого ограничения по форме нет, — но лучше, если вы его напечатаете на ПК. Если возможности нет, можно и написать от руки.

Можно использовать чернила одного цвета, — например, только черные, или только синие.

Если документ напечатан, подпись должна стоять на нем не электронная. Истец должен подписать заявление собственноручно. Если за него обращается законный представитель, то подпись ставит он, прикладывая к иску доверенность.

Ответчик по делу о признании права на наследственную собственность является тот гражданин, который не признал данных права заявителя. Цель направления требований – устранение конфликтной ситуации.

Существует два типа требований, фигурирующих в исках по признанию права собственности:

1. Подача прошения о подтверждении фактического отсутствия у стороны ответчика прав на имущественную массу наследодателя.
2. Требования подтвердить факт обладания спорным имуществом.

Зачастую именно эти два вида исков направляют в суд.

На основании действующего Законодательства РФ, исковая давность по данному вопросу не распространяется. Ввиду этого, обращение может произойти в любое время.

Исковые требования, поднятые в данной статье, являются распространенным типом в России. Поэтому необходимо понимать, что установление права на наследуемую массу и её оформление, осуществляется по требованиям и нормам российских законов.

В качестве примера можно использовать статью №234 (пункт 1) ГК России, согласно которой владельцем недвижимости могут признать гражданина, который даже не оформлял её в собственность. Актуально, это если он постоянно владел имуществом в течение 15-ти лет или движимым объектов в течение 5-ти лет.

Правовыми будут считаться действия касаемые бесхозного имущества, а также к объектам, принадлежащим стороннему гражданину.

Заявление о вступлении в наследство подготавливаться согласно установленным нормам и требованиям. Соответственно, предъявлять требования можно к любому элементу наследственной массы. Рассматривают такие иски арбитражный суд и органы общей юрисдикции.

Предметом заявления выступает требование гражданина подтвердить владение имуществом. По результатам судопроизводства будет вынесено постановление.

В виде доказательной базы заявитель может давать отсылку на:

• свидетельства очевидцев;
• документы о приватизации, собственности и т.п.;
• другие, элементы, подтверждающие факт владения и распоряжения.

Важно: При утрате правоустанавливающей документации, единственный метод решения задачи – инициация судопроизводства.

Если преемник не обратился к нотариусу и не получил свидетельство о наследовании прав собственника, то решать вопрос придётся в судебном порядке. Для этого нужно составить заявление. Юридическое лицо не может выдать никаких документов, только отказ в получении прав – эта особенность соблюдается в рамках закона.

Этот момент возможен, когда проходит полгода с момента открытия завещания. Если он отсутствовал, то права свои нужно подтвердить в течение 2-х кварталов добровольно с остальными наследниками. Пропуск не означает правомерный отказ от прав.

Признание права собственности в порядке наследования длится на протяжении 180 дней с установленного факта смерти праводавателя (констатация или медицинское заключение).

Если вы принимаете фактически наследство, то срок после шести месяцев не устанавливается законом. В любое время, спустя 1 год или 20 лет, можно обратиться в суд, так как исковая давность на право не распространяется.

Также следует учитывать, что в ходе разбирательства вы претендуете только на получение документа для установления причастности к родственнику, который владел спорным имуществом. Оно же подтвердит право для дальнейших действий.

Стоит помнить, что истцов может быть несколько, и заседаний суда тоже. Могут быть установлены новые правила для взаимодействия. При этом цена иска определяется стоимостной оценкой недвижимости.

Она исходит из правового документа, где указывается:

• кадастровая стоимость;
• рыночная цена объекта;
• тип инвентаризации и её цена.

До начала судебного разбирательства стоимость можно установить в органах кадастрового учёта или по паспорту недвижимости. Она выдаётся вместе со справкой о цене всего объекта, если это дом с участком.

Если человек становится наследником нескольких объектов недвижимости, то можно заказать экспертную оценку у независимого специалиста. Справка и документ о проведении оценки будет иметь лишь ознакомительный характер. В суде он не несёт правовой выдержки и не является юридически важным документом.

Истцу он нужен для первичного установления и расчёта возможных затрат в будущем. Истец может также ходатайствовать о своём имущественном положении, которое сыграет роль на вынесении стоимости иска.

Если гараж – это самовольная постройка

Узаконение самовольной постройки осуществляется в судебном порядке. Определить, что гараж в ГСК, можно по трем четким признакам:

• Не получено разрешение на постройку.
• Строение нарушает нормы градостроения.
• Гараж размещен на участке, предназначение которого не имеет подобного целевого использования.

Первые ситуации разрешить не так сложно, а если быть, точнее, их решить легче. Что же касается земли, то она станет камнем преткновения. Проблема, может быть, не только в не целевом использовании:

1. Отсутствие документов на участок под гаражом. Согласно законам, которые действуют сейчас такое невозможно. Но фактически подобные ситуации случаются сплошь и рядом. Ведь законодательство принималось в разные годы, путаница была, есть и, к сожалению, пока будет. Немного проще, если есть хотя бы договор аренды, в таком случае собственник гаража имеет преимущественное право на оформление участка на себя.
2. Нет бумаг на участок. Без подачи иска в суд стать владельцем не получиться. С 2006 года убрали возможность передачи уже занятого участка в аренду/собственность тому, кто ее занял. Что касается судебной практики по этому вопросу сплошь позитивной, то есть в пользу владельца гаража, ее назвать нельзя.

Договор купли-продажи гаража 2020 года

Далеко не все граждане знают, как оформить договор купли-продажи гаража. Просто передать недвижимость другому человеку и получить денежные средства нельзя. Сделка должна быть оформлена документально. Если речь идет о недвижимом объекте, необходимо зафиксировать факт перехода права собственности надлежащим образом.

В иной ситуации сделка будет признана недействительной. Форма договора напрямую зависит от существенных условий сделки. Так, в учёт должно приниматься, продается недвижимость с земельным участком или без него. Существует и ряд других особенностей, о которых стоит знать заранее.

То, когда используется договор, что нужно для его оформления, а также как осуществить процедуру правильно, поговорим далее.

Как действовать для признания прав на имущество?

При составлении иска следует учитывать разновидность объекта недвижимости (капитальный, комплексный, металлический гараж) и подсудность документа. Зачастую приходится обращаться к судебным органам, когда после получения наследства оно не было оформлено, или не было разрешения для строительства, либо гараж стоит на земле, не предназначенной для данного типа объектов. Поэтому начинать нужно с изучения документации, имеющейся на руках у владельца. Далее, если вы не являетесь членом ГСК, надо:

• обратиться к проектной организации, у которой есть допуск на выполнение подобных работ, получив акт обследования здания;
• получить документ о праве собственности на землю, находящуюся под гаражом или арендовать этот участок у владельца;
• капитальный объект нужно зарегистрировать в БТИ, получив соответствующий документ, также потребуется справка о соблюдение мер экологической и пожарной безопасности.

Полученные в ходе подготовки бумаги нужно прикрепить к ходатайству. Они послужат основанием для удовлетворения исковых требований. Весь пакет документации оформляется надлежащим образом, затем направляется в отделение суда по адресу нахождения имущества.

Как правильно составить документ

Чтобы правильно написать исковое заявление о признании права собственности на гараж, нужно прочитать статью 131 Гражданского процессуального кодекса.

Вот основные сведения, которые следует указать в тексте заявления:

• предмет обращения (в данном случае информация о гараже);
• ФИО и сведения о месте проживания сторон процесса (противоположной стороной может являться как физическое лицо, так и компания);
• наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
• пояснение требований истца и их аргументация;
• доказательства, подтверждающие точку зрения заявителя (свидетельские показания, чеки за приобретенные товары и т. д.);
• перечень прикладываемых документов, которые подаются вместе с иском;
• подпись истца.

Какие документы понадобятся

Перечень документов, прикладываемых к иску о признании права собственности на гараж, меняется в зависимости от подробностей дела.

К самым частым приобщаемым к заявлению документам относятся:

• квитанция, подтверждающая факт оплаты соответствующей государственной пошлины;
• технические документы (выписка из кадастра, паспорт на объект);
• копия паспорта заявителя;
• документы, которые могут подтвердить правомочность обладания заявителем гаражом;
• документы, свидетельствующие о наличии у гаража определенного местонахождения;
• документальные сведения о денежных затратах истца при возведении строения либо продолжительном его использовании (если это поможет в рассмотрении дела);
• доверенность представителя (в случае передачи полномочий);
• другие документы, подтверждающие обоснованность требований истца.

Грамотное оформление иска

Чтобы корректно составить исковое заявление в суд для признания права собственности на гараж, требуется ознакомиться со 131 статьей ГПК РФ. Ниже перечислены основные пункты, которые необходимо указать в тексте документа:

• предмет иска (то есть характеристики гаража);
• ФИО и адреса проживания истца и ответчика (второй стороной может быть как гражданин, так и организация);
• название судебного органа, куда направляется иск;
• суть требований заявителя и их аргументированное обоснование;
• доказательства правоты истца (показания свидетелей, чеки за строительные материалы и т. д.);
• список дополнительных документов, которые приобщаются к иску;
• подпись заявителя.

Похожие записи:

• Детально о пенсии шахтерам в России
• Особенности реализации квартиры государству. Как правильно продать жилплощадь?
• Порядок увольнения по состоянию здоровья военнослужащих