Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
Резюме: как подстраховать себя от неожиданностей
Оформить наследственную квартиру оказывается чуть сложнее, чем другое жилье: здесь кроме стандартной проверки документов и информации потребуются дополнительная бдительность и дотошность покупателя.
В первую очередь речь идет о сборе информации обо всех лицах, которые могут претендовать на наследство. Лишних вопросов здесь не бывает. Какие родственники есть у наследодателя? Все ли из них в курсе, что есть наследственная квартира и что она сейчас продается? Если на вопросы покупателя продавец не готов ответить или ответы не полные, стоит быть осторожным.
Также должно вызывать сомнение желание владельца продать только что полученную наследственную квартиру. По законодательству срок исковой давности составляет три года: в течение этого времени скрытые наследники могут предъявить свои права.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Порча имущества до вступления в права на наследство
Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.
После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.
В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.
Что будет, если вступил в наследство, но не оформил право собственности
С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство. Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.
Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:
- Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
- Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.
Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников. Однако распорядиться ею любым способом (подарить, продать, завещать и т.д.) они будут вправе только после получения выписки из ЕГРП, подтверждающей перерегистрацию права собственности.
Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.
Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:
- Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
- Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
- Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
- Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.
В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.
Гражданский кодекс, а именно ст. 209 указывает то, что полноправный владелец недвижимости имеет право пользоваться им по своему усмотрению. Но в это право не входит возможность распоряжаться недвижимым имуществом. Под распоряжением предусматривается передача права собственности другому лицу.
Это осуществляется, например, посредством продажи недвижимости. Не оформив соответствующие документы на свое имя, передать их другому лицу нельзя.
Важно! Даже если наследник заключит договор купли-продажи, никакой нотариус не заверит подобный документ, а покупатель не сможет зарегистрировать свои права на недвижимость в Росреестре. Таким образом, официальное проведение сделки становится невозможным. Для легализации сделки потребуется переоформление документов, которое займет много времени. В результате покупка станет совершенно невыгодной.
Человек столкнется с трудностями при желании завещать или подарить квартиру, которая не оформлена в Росреестре должным образом. Наследники, вступившие в наследство, но не оформившие право собственности, смогут владеть такой недвижимостью. Но для осуществления сделок, связанных с распоряжением, им сперва придется доказать свое право через суд.
С этой целью составляется исковое заявление с подробным описанием имущества, а также способом его передачи. Суд примет решение в пользу заявителя в том случае, если есть фактические доказательства того, что действия истца являются правомерными, то есть в пользу этого существуют соответствующие документы.
Чтобы оформить завещание, завещатель должен представить нотариусу документ о праве собственности, то есть соответствующее свидетельство, выданное в Росреестре.
Принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Поэтому лицо, вступившее в наследство надлежащим образом, является полноправным владельцем объектов. Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документом
Однако право собственности наследника может быть ограничено федеральным законодательством, в той мере, в которой это потребуется для защиты прав и интересов других граждан. Поэтому государственная регистрация является необходимым этапом оформления наследства.
При отсутствии бумаг о проведении госрегистрации, гражданин не может осуществлять сделки с объектом собственности (продать, подарить, сдать в аренду). При этом, свидетельства о праве на наследство достаточно, чтобы завещать объект.
Под фактическим вступлением в наследство понимается совершение следующих действий в отношении имущества покойного:
- использование;
- обеспечение охраны;
- ремонт;
- оплата долгов;
- получение долгов;
- оплата других расходов.
Однако, в таком случае получатель не имеет официальных документов. Поэтому необходимо оформить принятие имущества.
После оформления документации, при фактическом вступлении в наследство права получателя могут подтверждаться:
- свидетельством о правах на наследство (если гражданин впоследствии оформил имущество через нотариуса);
- решением суда об установлении факта принятия наследства (если получатель не смог нотариально оформить имущество).
Если наследник не отдает документы
Наследование квартиры — сделка, которая совершается с завидной частотой, как в России, так и за рубежом. Многочисленные собственники, боясь, что их объекты недвижимости попадут не в те руки, оформляют завещание на своих родственников, друзей или просто знакомых. По сути, оно может быть оформлено на кого угодно, по желанию ее составителя. Однако сами наследователи не всегда знают, что делать после обретения прав на имущество.
Собственность гражданам достается самыми разными путями, в том числе и по наследству. После смерти близкого человека остается имущество, которое переходит к его правопреемникам. Последние, получив материальные ценности, становятся их владельцами. Однако при этом возникают вопросы, без решения которых распоряжаться имуществом будет весьма затруднительно. Особенно это актуально в отношении недвижимости. Поскольку по наследству могут перейти частный дом, земельный участок, квартира или дача, то право на эти объекты подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Наследники по закону, а также по завещанию (если они упомянуты в нем) могут свободно распоряжаться полученным имуществом, в том числе и квартирой. С момента смерти родственника они обязываются оплачивать коммунальные услуги. В этом случае происходит так называемое фактическое принятие наследства, когда, проводив близкого в последний путь, люди начинают использовать имущество, оставшееся от покойного, в своих целях. При этом документальная сторона дела их часто не интересует.
Человек в этом случае не только пользуется вещами и ценностями умершего, но также обеспечивает их нормальное функционирование, неся определенные финансовые затраты. Так, личный автомобиль наследодателя продолжает использоваться, для него покупаются горюче-смазочные материалы, оплачивается техосмотр. Или, проживая в доме владельца, правопреемник убирает помещение, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Следует не забывать, что такое фактическое наследование нужно закреплять документально.
В противном случае получатель не сможет:
- Реализовать имущество посредством договора купли-продажи.
- Выделять из него доли.
- Завещать его третьим лицам.
- Получать ссуду в банке под залог этого имущества.
- Производить регистрацию третьих лиц в качестве собственников.
- Совершать иные операции, требующие документального подтверждения.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, ему придется это сделать в любом случае, если он намерен сохранить за собой приобретенное от наследодателя имущество и распорядиться им как-либо. Разумеется, в первую очередь, данная процедура относится к унаследованной недвижимости. Это могут быть квартира, частный дом, дача, гараж, земельный участок. Именно недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.
Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:
- Договорные отношения – купля, аренда, найм;
- Дарение, как отдельный тип сделок.
Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).
Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).
Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.
Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.
Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.
Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.
Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:
- Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
- Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
- Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
- Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
- Переоформление прав на нового собственника.
Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.
Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.
Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.
Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.
Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.
Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:
- Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
- Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
- Оплатить государственную пошлину;
- Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
- Получить свидетельство.
Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.
Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.
После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.
Причины, почему может быть не оформлено имущество при открытом наследственном деле
В соответствии с действующим законодательством по наследству переходят не только имущественные права и обязанности, оформленные гражданином при жизни, но и те, по которым он предпринял действия для оформления, но не успел. Здесь действует норма, прописанная в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8.
Причинами того, что право собственности наследодателя не зарегистрировано, могут быть следующие ситуации:
- гражданин имел право на приватизацию жилого помещения или его части, подал соответствующие документы, но до момента их рассмотрения умер;
- земельный участок в садовом товариществе передан безвозмездно, для оформления в собственность требовалось получить межевой план. План получен, но документы на государственную регистрацию права собственности не успел.
Порча имущества до вступления в права на наследство
Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.
После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.
В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.
Какой статус у унаследованной недвижимости
После того как завещатель умер у наследника согласно законодательству, есть 6 месяцев, чтобы согласиться с завещанием или отказаться от завещанного имущества.
В случае, когда наследник все же получает свидетельство на наследство, но далее не оформляет документы на себя, законодательство признает его владельцем, а это значит, что имущество закреплено за этим человеком и его переход в другие руки противоправен. Право на объект, полученный по завещанию, даже без записи в Росреестре наследник имеет согласно гарантиям ст. 1152 ГК РФ.
Важно! Такое по факту владение не дает право человеку совершать с имуществом различные следки, так как в реестре запись о владельце осталась прежней и с юридической точки зрения это владения, которые остались закреплены за прежним хозяином.
Кроме этого в процессе вступления владельца в права суммы госпошлины зависят от статуса наследственной квартиры — приватизированная или в муниципальной собственности, степень родства наследника и умершего.
Имущество по завещанию
В случае отсутствия у завещанной квартиры приватизации, родственникам, не проживающим в ней необходимо в судебном порядке решать вопрос с доступом к проживанию в ней, при этом положительное решение еще не является разрешением на переоформление собственности.
Важно! Чтобы муниципальную квартиру переоформить нужно приватизировать или выкупить ее.
Возможна ли продажа и завещание не переоформленного имущества
Если учесть ст. 209 ГК РФ, то собственник вправе распоряжаться имуществом, как ему будет угодно. Но является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности, чтобы совершать разного рода сделки, для которых нужна регистрация статуса собственника. На самом деле продать имущество без соответствующей записи в Росреестре невозможно.
Чтобы продать недвижимость, по документу о праве на наследуемое имущество необходимо долго искать покупателя. Так как любой новый владелец желает получить жилое помещение во владение в полном объеме, в том числе и документально обеспеченное, чего нельзя сделать при наличии одного только свидетельства о наследстве.
Обратите внимание! Составить договор купли-продажи не получится без записи в Росреестре, тогда весь процесс затянется недолго и станет невыгодным для обеих сторон.
В отношении наследования подобного имущества также существует определенная сложность при составлении завещания.
Если владелец продолжает использовать жилье без переоформления и умирает, тогда его наследники вправе претендовать на квартиру и прочее имущество, но при этом следует предъявить все доказательства суду с последующим требованием на присоединение объекта к наследственной массе.
Как доказать право собственности наследнику на не зарегистрированный дом?
Как известно, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Доказать принадлежность дома наследодателю возможно, например, похозяйственной книгой, в ней будет указано, что владелец проживала и была зарегистрирована в доме.
Похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 «О первичном учете в сельских советах» формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.
Если дом, принадлежащий умершему, был снесен, его наследник, действий по восстановлению дома не предпринимал, а иной наследник этой же очереди простроил другой дом на этом же участке, то наследовать будут наследники второго и именно за ними будет признано право собственности на дом.
Нередко наследник не знает о смерти наследодателя, так как с ним не общается, связи не поддерживает и узнает о смерти после истечения 6 месяцев, отводимых для принятия наследства, путем подачи заявления нотариусу.
Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:
Если заявление подавали нотариусу, последний должен был включить мужа в число наследников (если, конечно, были условия) и выдать свидетельство о праве на наследство.
Насколько я понимаю, речь идет о недвижимости.
Первым делом необходимо запросить выписку из ЕГРН по основным характеристикам. Он покажет, кто в данный момент является собственником, какая доля зарегистрирована в собственности: часть или 100%. Сделать это можно, даже не выходя из дома. Через сайт Росреестра или через компании, делающие отчетность в электронном виде. Получите его в течении 24 часов и все станет ясно.
Второй шаг — отправить нотариусу запрос на выдачу свидетельства о праве на наследство или его дубликата.
Свидетельство о праве на наследство является основанием для государственной регистрации права собственности. Для оформления закона необходимо подать заявление в Росреестр, приложить свидетельство о праве на наследство и уплатить государственную пошлину.
Документы принимаются в экстерриториальном порядке. То есть, заявку не нужно подавать в том объекте, где находится недвижимость. В этом случае государственная регистрация прав осуществляется регистраторами субъекта, в котором находится наследуемое имущество.
Получу ли я наследство, если приду через шесть месяцев после смерти?
Как получить часть дома, если наследник ее не принял?
Как подтвердить свои права?
В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.
Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.
Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.
Непринятое наследство в срок и последствия
Одним из признаков нежелания принимать оставленное имущество является бездействие претендентов. Согласно статье 1154 ГК РФ все кандидаты на вступление должны заявить о себе в течение полугода с даты смерти близкого человека. Если этого не происходит, то возможность принятия собственности передается другой категории претендентов, например, следующей законной очередности.
В отличие от отказа бездействие при наследовании не имеет серьезных правовых последствий. Конечно, кто-то из претендентов может не обращаться и не требовать свою долю, но при необходимости восстановить права на получение наследства возможно.
Пропущенный срок вступления в наследство не является основанием для отмены права наследования.
Восстановить сроки принятия можно только при наличии объективных причин и их доказательств. Если получатель просто не обратился в установленные сроки за принятием наследства, то получить имущество позднее будет невозможно. В следующем абзаце мы расскажем вам о том, как восстановить право на наследство при непринятии наследства в определенные сроки.
А какие последствия пропущенного периода принятия наследства могут быть? Нередко при обращении опоздавшего нотариус уже оформил свидетельства для других преемников. При наличии нового кандидата юрист должен аннулировать ранее выданные документы и оформить новые. Это не занимает много времени, но все будет сложнее, если преемники уже успели реализовать часть наследственного имущества.
Если часть наследства уже была, например, продана и выделить новому преемнику нечего, то ранее вступившие лица должны выплатить компенсацию. Ее размер определяется на основании стоимости наследственной массы и размера доли претендента. При несогласии с суммой выплаты опоздавший имеет право обратиться в суд и потребовать переоценку наследственного имущества.
Чтобы избежать лишней трудности при вступлении стоит не упускать сроки оформления.
Если происходит непринятие наследства, это означает, что наследник не предпринимает действий для того, чтобы иметь возможность получить свою долю в наследстве. Это возможно в случае, если на протяжении 6 месяцев после открытия наследственного дела гражданин не заявил своих прав на имущество:
- не подал заявление о принятии наследства;
- не подал отказ от него;
- наследник умер, не успев заявить о своих правах на наследство.
Следовательно, если по истечению 6 месяцев гражданин не принял наследство, он теряет свое право на него, и оно переходит к другим наследникам. Такая ситуация называется наследственной трансмиссией (статья 1156 ГК РФ).
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности.
Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме.
Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки
Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.
Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.
Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.
Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:
- Договорные отношения – купля, аренда, найм;
- Дарение, как отдельный тип сделок.
Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).
Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).