Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нужно ли собственнику недвижимости вносить изменения в ЕГРН при смене паспорта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Регистрация гражданина по месту жительства должна проходить по определенным правилам. Место жительства – постоянный дом, где вы можете находиться в качестве собственника. Также право на постояннуюрегистрацию дает договор найма или поднайма. А вот место пребывания – территория, где вы находитесь временно. Причем основания для пребывания в рассматриваемом жилье могут быть такими же, как и при постоянной регистрации.
Оформить регистрацию для ребенка
Справка о регистрации по месту жительства ребенка выдается ему, ориентируясь на место регистрации его родителя. Это правило действует для деток, которым нет 14 лет. Регистрация проходит автоматически, без согласия фактических собственников жилья. В момент регистрации владельцы жилья даже не обязаны присутствовать для подписания образца бумаги.
Ребенка пропишут там, где находится постоянный дом его родителя, усыновителя или опекуна. Нужно подать заявление, запрашивая регистрацию крохи. Но если второй родитель живет по другому адресу, нужно его разрешение, чтобы прописать ребенка. Вместо отметки о регистрации в документах, выдается специальная справка. Для детей, которые старше 14 лет, процедура такая же, как и для взрослых, но справка для них не нужна. Просто ставится отметка.
Регистрация нового ИП осуществляется Федеральной налоговой службой по месту постоянной прописки предпринимателя. При этом вне зависимости от адреса прописки индивидуальный предприниматель может заниматься бизнесом на территории всей страны.
Однако в некоторых ситуациях адрес регистрации предпринимателя накладывает определенные ограничения:
- ИП работает на УСН, ЕСХН либо ОСНО. Предприниматель обязан подавать налоговые декларации в отделение ФНС, в котором он зарегистрирован. При этом не имеет значения, на какой территории ИП вел коммерческую либо иную деятельность. Аналогичные правила распространяются на уплату налогов и разнообразных взносов.
- ИП работает на ПСН. Этот специальный налоговый режим предусматривает двойную регистрацию: по месту прописки и месту ведения коммерческой деятельности. ИП в данном случае выплачивает налоги в регионе, в котором он зарегистрирован. Взносы проводятся в субъекте, где ведется коммерческая деятельность.
Какие документы нужны, если сменилось место жительства
Для того чтобы поменять адрес регистрации по месту жительства, необходимо обратиться в паспортный стол, по новому адресу проживания, либо в Главное управление по вопросам миграции МВД Российской Федерации. Необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о регистрации по форме 6;
- паспорт;
- вид на жительство, разрешение на временное пребывание или другие документы, подтверждающие законность пребывания в России;
- свидетельство о рождении, если регистрируют ребенка, которому еще нет 14 лет;
- документы, дающие право регистрации по данному адресу. Собственникам необходимо предоставить свидетельство на право собственности, выписку из ЕГРП, для несобственников необходимо предоставить заявление собственника (ов) и согласие всех лиц, зарегистрированных по этому адресу. Можно предоставить другие документы, дающие право на регистрацию, например, свидетельство о праве на наследство и т. д.
- свидетельство о браке;
- военный билет. Сначала нужно сняться с воинского учета на прежнем месте жительства и потом встать на учет на новом месте жительства.
- листок убытия, если вы уже снялись с регистрационного учета на прежнем месте жительства
Длительность процесса регистрации может занять до 14 дней. В результате в паспорте появится два штампа. Первый — снятие с регистрации по старому адресу, второй – регистрация по новому адресу.
Что нужно для подачи иска?
Для проведения судебного заседания, на основании которого принудительно выписывается человек из недвижимости, необходимо подготовить определенный пакет документов. К ним относится документация:
- исковое заявление, составленное на основании требований ст. 131 ГПК;
- копия паспорта истца;
- выписка из домовой книги, где указывается, кто именно прописан в недвижимости;
- копия документа, подтверждающего, что заявитель является квартиросъемщиком или владельцем недвижимости;
- доказательства правомерности принудительной выписки гражданина, например, справка о наличии долга по коммунальным услугам, показания свидетелей, подтверждение проживания человека по другому адресу или другое;
- квитанция об уплате госпошлины, равной 300 руб.
Существуют граждане, которых не получится выписать принудительно даже через суд. Если требуется выписать человека из муниципального жилья, то это разрешается только при наличии доказательств у других жильцов, что он не живет в объекте или нарушает разными способами правила совместного проживания.
В большинстве случаев проблем с выпиской взрослых жильцов не возникает. Куда сложнее решается вопрос со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних детей.
Обратите внимание! Согласно действующему законодательству, выписывать ребенка без последующей прописки по новому адресу запрещено.
Перед родителями стоит задача обеспечить его новым жильем и пропиской. Если решение не найдено, в выписке ребенка будет отказано.
Выделяется ряд особенных случаев, в которых несовершеннолетнего все же могут выписать:
- ребенок по факту проживает по другому адресу. Родители часто регистрируют детей не по тому адресу, где они реально проживают. Исходя их данного обстоятельства владелец квартиры имеет полное право выписать его из квартиры с постановкой на регистрационный учет по фактическому месту проживания,
- родители оформили развод. Описание данной ситуации похоже на предыдущий пример. Ребенок может быть зарегистрирован в квартире отца, но постоянно живет с мамой. В этом случае тот из родителей, с кем ребенок остается жить после развода, выписывает его по новому месту жительства,
- отца или мать лишили родительских прав. С лишением прав на ребенка родители часто прекращают с ним всякое общение. Этот факт является основанием для выписки несовершеннолетнего из квартиры, принадлежащей родителю, у которого больше нет родительских прав.
Нельзя с уверенностью сказать, что перечисленные выше основания будут использованы в каждом конкретном случае выписки детей. На страже прав ребенка всегда стоят органы опеки и попечительства. Часто исход дела зависит от их решения.
Процедура выписки в никуда имеет свои нюансы. В большей степени они касаются несовершеннолетних лиц, а также их родителей.
К подобным особенностям относятся:
- нет необходимости заполнять графу, которая имеет отношение к новому адресу, где будет проживать выписавшийся гражданин. По желанию заявителя графа может совсем не заполняться, или в ней записывается какой угодно адрес (например, адрес друзей или родственников). Требование оставить новые координаты является незаконным,
- при выписке сотрудники УВМ МВД или многофункционального центра не должны требовать у вас бумаги на квартиру. Представляются только паспортные данные. Подобные документы нужны только в случае прописки по новому адресу,
- когда речь идет о выписке детей, то здесь появляются дополнительные требования. В обязательном порядке указывается место, где ребенок будет зарегистрирован после выписки с прежнего места жительства. Также нужны документы на квартиру. Такая же документация потребуется при переезде ребенка за границу. Основное требование – условия проживания ребенка по новому месту не должны быть хуже прежних,
- выписка ребенка-собственника жилья в никуда запрещена. Иногда его можно выписать, но только в случае подтверждения факта приобретения для него другого жилья.
Справка о выписке с места жительства
Подавая заявку на выписку из квартиры, кандидат заполняет листок убытия и статистический лист (переезд за границу или отказ от гражданства РФ). При вручении готовых документов регистраторы передают и справку о выписке с места жительства – листок убытия. Срок действия справки – не более 30 дней, после чего она утрачивает юридическую силу и требует повторного оформления.
Снятие с регистрационного учёта по месту проживания активизирует 7-дневный срок на оформление нового учёта. Срок касается, в частности, смены одной постоянной прописки на другую. Если лицо отбывает в другой город, но не снимается с учёта по месту жительства, ему надлежит оформить временную прописку в течение 90 дней. Нарушение закона влечет штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей (ст. 19.15.1 КоАП РФ).
Самостоятельная выписка из квартиры — мероприятие ответственное. Особенно при нехватке времени или сил на подачу заявлений. Например, не все знают, что отсутствие отметки в паспорте о регистрации является административным правонарушением. Все это выливается в финансовые санкции для человека. Ситуация усугубляется составлением заявления по форме №6. Ошибки и помарки при заполнении служат отказом принимать документы на выписку.
Новое в составе сведений ЕГРН и кадастра
|
ЕДИНЫЙ ГОСРЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ |
КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ |
В ЕГРН вошли:
Теперь включают сведения о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок с/х назначения или его обременения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с ненадлежащим использованием. |
Уточнено, что в отношении предприятия как имущественного комплекса указывают кадастровые номера объектов недвижимости, которые предприятие использует на праве, отличном от права собственности (например, по договору аренды)
Сведения о решении об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд теперь вносят в кадастр недвижимости, а не в ЕГРН. |
Реестровые дела теперь ведут только в электронной форме.
С 2021 года в законе прописаны случаи, когда кадастровый учет и госрегистрацию прав проводят на основании техплана и акта обследования.
Зарегистрировать по месту пребывания (временная прописка) несовершеннолетних граждан до 14 лет
Срок предоставления услуги: 4 рабочих дня
Стоимость и порядок оплаты: Услуга предоставляется бесплатно
| Тип документа | Вид документа |
| Документы, удостоверяющие личность родителей (усыновителей, опекунов) несовершеннолетнего ребенка (один из) | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ за пределами РФ, постоянно проживающего за пределами РФ | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина Российской Федерации | Копия, заверенная МФЦ |
| Вид на жительство для иностранных граждан | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина иностранного государства | Копия, заверенная МФЦ |
| Заявление (письменное согласие) заявителя (законного представителя) на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания | Оригинал |
Зарегистрировать по месту жительства несовершеннолетних граждан до 14 лет
Срок предоставления услуги: 3 рабочих дня
Стоимость и порядок оплаты: Услуга предоставляется бесплатно
| Тип документа | Вид документа |
| Документы, удостоверяющие личность родителей (усыновителей, опекунов) несовершеннолетнего ребенка (один из) | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность гражданина РФ за пределами РФ, постоянно проживающего за пределами РФ | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина Российской Федерации | Копия, заверенная МФЦ |
| Вид на жительство для иностранных граждан | Копия, заверенная МФЦ |
| Паспорт гражданина иностранного государства | Копия, заверенная МФЦ |
| Заявление (письменное согласие) заявителя (законного представителя) на регистрацию несовершеннолетнего ребенка | Оригинал |
| Адресный листок прибытия | Оригинал |
| Заявление о регистрации по месту жительства (форма № 6) несовершеннолетнего ребенка | Оригинал |
Дополнительные особенности и нюансы
- Плата за оформление прописки не взимается, госпошлина отсутствует.
- Какие документы менять после проставления в паспорте штампа? Потребуется сменить документы на автомобиль, зарегистрировав его по новому адресу. Это нужно для начисления налогов на Движимое имущество. Также нужно сменить свидетельство о праве собственности на жилье. Пенсионеры оформляют перерегистрацию в территориальном отделении ПФР.
- Когда прописку оформил мужчина, ему нужно отправиться в местный военкомат поставить в документах специальную отметку.
Прежде всего изменения коснутся документов, содержащих информацию о месте предыдущей регистрации. Совершенно не важно, расположено ли новое жильё в одном городе со старым или же в другом регионе.
Такими бумагами являются следующие:
- Паспорт.
- Подтверждение прав на жильё.
- Военный билет (у военнообязанных).
- Свидетельство о регистрации автомобиля.
Кроме того, необходимо:
- Перевести медкарту в новую больницу. Предварительно следует направить заявку в старую поликлинику с уведомлением об отказе от услуг, а уже потом явиться в новое учреждение с полисом и паспортом. Заявление пишется на месте, пошлиной не облагается.
- Уведомить кредитные и страховые организации. Заявление подаётся непосредственно в саму организацию, пошлина не предусмотрена.
- Оповестить пенсионный фонд, если сменивший прописку гражданин получает пенсию. Так как СНИЛС не нуждается в замене, то нужно лишь передать новые сведения в ПФ РФ. Сотрудники внесут изменения в действующую базу, пошлину платить не нужно.
- Уведомить органы соцзащиты, если гражданину полагается социальная помощь в виде денежного пособия (не важно, каким способом перечисляют средства).
Изменения не коснутся перечисленных ниже документов:
- СНИЛС;
- ВУ;
- полис ОМС;
- свидетельство ИНН;
- карты различных банков.
Несмотря на то, что банковская карта не входит в список заменяемых, целесообразно поинтересоваться у учреждения о величине комиссии (если гражданин переехал в другую часть страны). Если она возрастёт, то можно подать заявление на перевыпуск карты по новому адресу прописки. Если же существенных изменений обнаружено не будет, можно продолжать пользоваться старой карточкой.
По порядку разберём те документы, которые всё же придётся менять (или вносить корректировки).
Пocтoяннaя пpoпиcкa бeз пpaвa нa жилплoщaдь
Ecли y вac нeт вo влaдeнии жилoй нeдвижимocти, пoжизнeннaя пpoпиcкa в квapтиpe бeз пpaвa coбcтвeннocти oфopмляeтcя пpoблeмaтичнo.
Coбcтвeнники peдкo coглaшaютcя пpoпиcaть нeзнaкoмцa в cвoeй квapтиpe нa пocтoяннoй ocнoвe
Ocoбeннocти oфopмлeния:
- Coбcтвeнник мoжeт пpoпиcaть y ceбя кoгo yгoднo пpи ycлoвии, чтo oн кyпил жильe нa cвoи дeньги или yжe пpивaтизиpoвaл eгo;
- пpoпиcaнныe люди нe cмoгyт пpeтeндoвaть нa влaдeниe квapтиpoй;
- выпиcaть чeлoвeкa бeз eгo вeдoмa мoжнo тoлькo пocлe peшeния cooтвeтcтвyющиx cyдeбныx инcтaнций;
- пpoпиcaнный чeлoвeк имeeт пpaвo пpoпиcaть нa дaннoй жилплoщaди cвoиx нecoвepшeннoлeтниx дeтeй бeз coглacия coбcтвeнникa — выceлить дeтeй зaкoннo бyдeт cлoжнee, чeм взpocлыx.
Чтoбы пepecтpaxoвaтьcя, мoжнo oфopмить пpoпиcкy бeз зaнeceния cвeдeний в пacпopт и зaключить дoгoвop. B нeм нyжнo yкaзaть, чтo pacтopгнyть coглaшeниe мoжнo в любoe вpeмя пpи жeлaнии влaдeльцa жилплoщaди.
Пpи этиx ycлoвияx:
- выceлить чyжoгo чeлoвeкa пpocтo;
- близкий poдcтвeнник мoжeт ocпopить выceлeниe в cyдe — ecли eгo пpизнaют пoлнoпpaвным члeнoм ceмьи, выceлeниe нe oдoбpят;
- oдoбpeниe жe выceлeния poдcтвeнникa мoжeт тянyтьcя дo 1 гoдa.
Порядок регистрации в военкомате на новом месте проживания
Приехав в другой город, чтобы находиться там всегда или временно, гражданин призывного возраста должен явиться в комиссариат с удостоверением личности, билетом и адресным листом убытия. Если перемена места жительства является временной, уведомление военкомата об этом требуется по закону. Информация о снятии с предыдущего воинского учета отображается в военном билете.
Резервисты и лица призывного возраста, не зарегистрировавшиеся в комиссариате на протяжении положенного срока (2 недели), являются правонарушителями.
Им грозит штраф или другая административная ответственность.
При переезде в новый населенный пункт необязательно снятие с учета, наличие листа убытия и выписки в паспорте. Однако требуется зарегистрироваться в военкомате на территории проживания.
Документы для регистрации в военкомате в 2020 году
Помимо основных бумаг, которые уже упоминались, сотрудники комиссариата вправе затребовать дополнительные, особенно если юноша проходит процедуру постановки на учет в первый раз. К таким документам относятся:
- свидетельство о рождении;
- диплом (аттестат) о высшем или среднем образовании;
- 4 фотоснимка с параметрами 3*4 без головного убора;
- документ о присвоенной квалификации;
- справка о семейном положении;
- выписка с места трудовой или учебной деятельности.
Гражданина можно снять с воинского учета без его согласия, только если он:
- выехал в иную страну на длительное время;
- сменил постоянный адрес регистрации;
- отправился в другое место пребывания на территории России и провел там 3 месяца или больше.
Как воспользоваться МФЦ?
МФЦ набирает популярность, поскольку пользуется принципом «одного окна».
То есть вы должны всего лишь посмотреть адрес центра в вашем городе и прийти туда (МЦФ не привязаны к определенной территории, поэтому вы можете пойти туда, куда удобнее).
Алгоритм действий:
- заявитель приходит в МФЦ и отдаёт все нужные документы (паспорт, заявление по форме №6 и так далее);
- сам процесс рассмотрения документов и принятие решений;
- вам поступает звонок из службы, и вы просто приходите за готовыми документами.
Приём документов занимает около 20-ти минут, а сама процедура занимает около трёх рабочих дней (без учёта пересылки документов).
Госпошлина за данную услугу не взимается.