Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на установку забора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.
Что обязательно должно быть отражено в договоре подряда
- Дата, место и время подписания договора
- Предмет договора — это сам процесс строительства и его результат
- Стоимость работ подрядчика, порядок оплаты: размер предоплаты, сроки и суммы платежей, способ оплаты — наличные, банковская карта или онлайн-перевод
- Срок, в течение которого подрядчик обязан сдать объект
- Порядок приемки работ
- Гарантии
- Права и обязанности заказчика и подрядчика
- Ответственность сторон за нарушение договоренностей
- Обстоятельства непреодолимой силы, условия расторжения договора, особые и прочие условия
- Срок действия договора
- Реквизиты и личные данные сторон
- Подписи
Образец заявления на согласование забора между дачными участками
- ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
- паспортные данные владельцев участков;
- адреса их объектов;
- документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
- прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
- указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
- непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
- ставится дата формирования согласия;
- в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.
Желательно возводить разные объекты на территории компактно, причем даже временные сооружения. На его установку требуется обязательное согласие соседей, а иногда и разрешение местной администрации или управления дачным хозяйством. Нужно ли согласовывать строительство забора с соседом? Снос и слом несущих стен и потолков, а также иных элементов конструкций с целью изменения раздела помещений в квартире или жилом доме, так же снос иных конструкционных элементов и строительство новых дверных проёмов в несущих стенах — в основном не разрешается. Строительство очагов отопления в многоквартирных домах с центральным отоплением и выведение дыма и газов в существующие (вентиляции) дымоходы — не разрешено. При замене владельцами квартир окон и дверей в многоквартирных домах, новые заполнения проёмов должны быть аналогичны прежним окнам и дверям. Прежде всего, необходимо сохранять габариты и оконные створки. 1. Для изменения внешней отделки строения. 2.
Изготовление и установка ограждений косгу 2022
2. Если в учреждении приобретается бутилированная вода при наличии системы централизованного питьевого водоснабжения и соответствии воды санитарным нормам, то расходы относятся на подстатью 342 «Увеличение стоимости продуктов питания» КОСГУ (коды 11.07.11.121 и 11.07.11.122 ОК 034-2022 относятся к классу 11 «Напитки»).
И если имеющаяся часть секций ограждения была раньше другим ограждением в другом месте — то сначала нужно списать старое ограждение, оприходовать высвободившиеся материалы и только потом использовать их в строительстве нового ограждения, правильно? А их рыночную стоимость тогда тоже учитывать в первоначальной стоимости нового ограждения, подскажите, пожалуйста?
Наиболее правильным будет применение КОСГУ 310 (КВР 244), так как осуществляется изготовление и монтаж нового имущества по одному контракту. Обоснование (департамент бюджетной политики и методологии Минфина России) Как распределить расходы по статьям и подстатьям КОСГУПо какому коду КОСГУ провести благоустройство территории.
Установка (расширение) единых функционирующих систем (включая приведение в состояние, пригодное к эксплуатации), таких как охранная, пожарная сигнализация, локально-вычислительная сеть, система видеонаблюдения, контроля доступа и иных аналогичных систем, в том числе обустройство тревожной кнопки, а также работы по модернизации указанных систем (за исключением стоимости основных средств, необходимых для проведения модернизации и поставляемых исполнителем, расходы на оплату которых следует отражать по статье 310 КОСГУ)
А если ограждение изготавливается частично из имеющихся материалов, а частично из материалов подрядчика — как быть в этом случае? Ограждение же должно учитываться в составе основных средств, правильно? А если часть работ по монтажу этого ограждения оплачивается по КОСГУ 226, а другая часть по КОСГУ 310 — тогда включать ли в первоначальную стоимость и работы по КОСГУ 226?
Расценки на забор из профлиста в сметах
Расценки на забор из профлиста, расценки в смете на демонтаж металлического забора или расценки на установку забора из сетки-рабицы без материала являются часто применяемыми в сметах на забор, например, в локальных сметах, сметах по форме №4, локально-ресурсных сметных расчетах при определении стоимости строительства разнообразных объектов.
Таким образом, расценка в смете на устройство забора из профлиста может быть применена в сметных формах и при строительстве жилого дома, и при возведении производственных сооружений. Помимо этого, расценка в смете на забор из профлиста часто применятся в локальных сметах при производстве монтажных работ, работ по прокладке тепловых сетей, сетей водоснабжения, при монтаже линий электропередач и внутреннего электрооборудования зданий и помещений. Связано это с тем, что расценка на забор из профнастила — это также и элемент защитной ограждающей конструкции при производстве строительных работ на любом объекте.
Расценки в смете на сопутствующие работы при устройстве забора
При составлении сметы на монтаж забора из профлиста по металлическим столбам, очевидно, что, прежде всего, нужно применить расценку на установку металлических столбов. Следует отметить, что установка металлических столбов подразумевает еще и земляные работы, а также наличие расценок в смете на бетонирование столбов для забора.
Для применения расценок на земляные работы следует воспользоваться нормами сборника 01. Данный сборник учитывает в своем составе производство земляных работ как механизированным, так и ручным способом. Поэтому при выборе конкретной нормы из сборника необходимо уточнение, каким именно способом производятся работы по копанию ям для металлических столбов забора.
Одной из наиболее применяемых норм является норма на копание ям вручную. Таблица, учитывающая данный вид работ, находится в составе раздела 2 сборника 01. Указанная таблица имеет шифр ФЕР01-02-058 и включает в себя восемь норм. Отличие одной расценки от другой заключается в наличии или отсутствии откосов. Кроме того, выбор нормы из состава данной таблицы будет зависеть от глубины ям и группы грунта.
После того, как применена расценка в смете на забор, следует перейти к применению расценки в смете на установку столбов для забора. Раз столбы из металла, то логично, что расценка на установку данного вида изделий будет находиться в составе упоминавшегося выше сборника 09. Как можно увидеть на рисунке 4, таблица ФЕР09-08-001 учитывает в своем составе несколько вариантов расценок на данный вид работ. Нормы с 01 по 03 указанной таблицы применяются в случаях, если предполагается установка в смете на строительство забора металлических столбов высотой до 4 метров, а нормы 04-06 применяются для установки столбов более 4 метров.
Расценки на демонтаж других видов забора
Также расценки в смете на демонтаж забора могут быть частью сметы на демонтаж ж/б забора или сметы на разборку деревянного ограждения. В случае с расценками в смете на демонтаж бетонного забора будет актуален тот же принцип, в котором сначала применяется монтажная расценка с соответствующим составом работ, а затем учитывается демонтажный коэффициент.
Для расценки в смете на демонтаж деревянного забора в составе уже упоминавшегося в данной статье 68 ремонтного сборника существует таблица ФЕРр68-26. В составе таблицы находятся три нормы, первая из которых рассчитана на разборку инвентарных заборов из готовых звеньев. Нормы 02 и 03 предполагают демонтажные работы деревянных ограждений штакетных и глухих соответственно. Следует также отметить, что все нормы из таблицы ФЕРр68-26 учитывают затраты не только на снятие самих ограждений, но также и столбов.
По прочтении всего написанного выше, можно подытожить, что применение расценок на забор в сметах может вызвать некоторые затруднения в виду отсутствия прямых норм в составе сборников на большинство работ. Однако этот вопрос должен быть подробно изучен при составлении сметных форм, так как от выбора наиболее подходящей расценки будет зависеть сметная стоимость работ по установке или демонтажу забора.
Как составить договор между соседями для установки забора?
Нужен ли письменный договор между соседями на установку забора?
Можно ли получить образец этого договора?
Спасибо. С уважением 29 Сентября 2015, 12:08, вопрос №990432 мария
Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 273 ответа 79 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Волжск Бесплатная оценка вашей ситуации Многое зависит от выбранного типа забора, так, к примеру, можете ознакомиться с таким документом, как СНиП 30-02-97 – именно им регламентируется высота забора на дачном участке. И в этом документе четко указано, что максимальная высота ограждения между соседями не должна превышать 1,5 м, а сам забор обязательно должен быть прозрачным (решетчатым или сетчатым), чтобы он не затенял ни одного из участков.
Однако СНиП, как известно, не закон, и потому он не требует от потребителей точного соблюдения указанных норм.
Смета на забор из профнастила
› 2017-02-07 Любой владелец, планируя строительство ограждения на своем участке, захочет знать, какое количество средств потребуется затратить на устройство забора.
Многие предприятия, выполняющие строительные работы и в том числе монтаж различных ограждений, размещают на своих сайтах и информационных порталах прайс на забор из профнастила. Там указывается ориентировочная цена всего комплекса работ по строительству забора, включающая стоимость материалов и услуг, предоставляемых строительной организацией. Окончательная стоимость ограждения всегда уточняется с учетом требований заказчика до подписания договора на выполнение работ.
Для этого специализированной компанией, выполняющей монтаж ограждений, составляется смета на забор из профнастила. Любая смета на строительно-монтажные работы, в том числе и на монтаж ограждения из профнастила, состоит из двух разделов.
Как проходит процедура согласования
Строительство забора начинается с точного определения границ участка, для чего необходимо использовать межевой кадастровый план. До начала строительства потребуется встретиться с соседями, обговорить с ними, где проходит межа.
Необходимо уточнить их планы по поводу строительства, если они совпадают с вашими, достаточно оформить согласительный документ.
При наличии разногласий в отношении границы, вопросы решаются с привлечением сотрудников геодезической организации. Все недоразумения постарайтесь устранить мирным путем. Выслушайте мнение противоположной стороны, возможно, оно достойно того, чтобы быть учтенным.
Если не удается выработать общее мнение, потребуется обращаться в суд, для чего необходимо иметь серьезные аргументы. Для составления заявления рекомендуется привлекать юристов. С помощью судового решения соседа можно привлечь к строительству забора.
Правила составления контрактов
Чтобы документ имел юридическую силу, его важно правильно составить. Только в этом случае документ можно идентифицировать согласно его виду. Можно выделить следующие особенности:
| Договор подряда | Договор содержит информацию о дате и месте оформления соглашения, предмете, сроках выполнения работ. Указывается порядок уплаты и взыскания неустойки, действий при форс-мажорных обстоятельствах. |
| Трудовой договор | Документ включает разделы — предмет, права и обязанности сторон, оплата труда, время отдыха и работы, сроки действий — определенный срок или бессрочный, льготы и гарантии. |
| Договор оказания услуг | Структура документа — предмет, порядок сдачи и приемки услуг, сроки и стоимость, последствия за неисполнение для исполнителя и заказчика, порядок решения спорных ситуаций. |
В результате правильного оформления можно ожидать выполнения важных условий. А при возникновении разногласий, такой документ можно использовать в качестве доказательства своей правоты в суде.
Как составить договор между соседями для установки забора?
Технические характеристики забора (въездной группы)
Приложение является неотъемлемой частью договора и не рассматривается в отрыве от него.
Металлические столбы из профилированной трубы размером 60 мм Х 40 мм длиной не менее 3 метров устанавливаются на расстоянии друг от друга не более 3 метров и заглубляются в грунт на глубину около 120 см.
Всего столбов 18 штук.
Столбы устанавливаются в ямы глубиной не менее 70 см, которые в последствии заполняются гравием или мелким щебнем и трамбуются (или бетонируются).
Прожилины две штуки из профилированной трубы 40 мм Х 20 мм крепятся на саморез с пресс-шайбой и дополнительно привариваются к столбам.
Чтобы избежать последующих сложностей, установку ограждения целесообразно сделать в соответствии со следующим алгоритмом:
- Провести межевание участка.
- Согласовать место расположения забора между участками.
- Согласовать высоту и прозрачность забора с органами местного самоуправления или правлением СНТ.
- Заключить соглашение с соседями.
- Нотариально заверить документ.
- Провести работы по возведению изгороди.
Документ составляется в 2 экземплярах и хранится у каждого из землевладельцев. В случае нотариального удостоверения нужно подготовить 3 экземпляра.
Соглашение между соседями на установку забора на меже необходимо для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации, споров между соседями или смене собственника участка не возникла необходимость сносить или менять ограждение.
Соглашение оформляется в случае, если изгородь отличается от нормативов, установленных законом. Например, высота или плотность превышает установленные нормы.
Соглашение должно включать следующую информацию:
- данные сторон (Ф.И.О. данные паспорта, адрес регистрации);
- сведения о правах на земельный участок (реквизиты правоустанавливающего документа и выписки из ЕГРН);
- адрес и площадь участка;
- кадастровые номера наделов;
- описание ограждения (высота, плотность, месторасположение);
- стоимость изготовление изгороди;
- порядок распределения расходов;
- данные о согласии сторон на установку;
- подписи сторон.
Сколько стоит покрыть крышу профнастилом
Прайс-лист на устройство кровли из профлиста по деревянной обрешетке
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена |
| Монтаж профнастила | м2 | 300 рублей |
| Пароизоляция | м2 | 50 рублей |
| Гидроизоляция | м2 | 50 рублей |
| Укладка обрешетки | м2 | 100 рублей |
| Укладка контробрешетка | м2 | 100 рублей |
| Утепление 1 слоя (50 мм) | м2 | 50 рублей |
| Установка комплектующих | пог. м. | 150 рублей |
| Установка ендовы | пог. м. | 350 рублей |
| Монтаж снегозадержателей | шт. | 1200 рублей |
| Устройство вентиляционных проходов | шт. | 500 рублей |
| Устройство стропильной системы (цены разные для двухскатной, вальмовой и сложной крыши) | м2 | От 400 рублей |
| Подшивка карнизов (свесов) крыши | пог. м. | 250 рублей |
| Обработка древесины огне-биозащитой | пог. м. | 20 рублей |
| Демонтаж старой кровли | м2 | 100 рублей |
Договор подряда на устройство забора из профлиста
1.1. Исполнитель обязуется осуществить в соответствии с условиями Договора и утвержденной Технической документацией (далее – Техническое задание) следующие работы: , а Заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить обусловленную Договором цену.
- замеры для конструкции на объекте Заказчика;
- подготовку технической документации (технического задания), необходимую для размещения заказа на изготовление конструкции (утверждается подписями Сторон);
- дополнительно .
1.3. Объем, вид ремонтных работ, материал, используемый для работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора, его стоимость согласовываются Сторонами в Техническом задание, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Работа выполняется иждивением Подрядчика – из его материалов, силами и средствами Подрядчика.
1.4. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов. В случае выполнения работ из материалов Заказчика, Подрядчик не несет ответственности за надлежащее качество предоставленных материалов.
1.5. Адрес объекта Заказчика (производства работ): .
2.1. Стоимость (цена) работ по настоящему Договору составляет: рублей.
2.2. При заключении Договора Заказчик вносит часть стоимости (цены) работы Исполнителю в размере % от всей стоимости (цены) работ по настоящему Договору, что составляет рублей.
2.3. При доставке Товара (доставка и подъём на этаж осуществляются бесплатно) заказчик вносит сумму в размере % рублей.
2.4. Оставшуюся сумму вносит после окончания производства (изготовлению) работ: рублей.
3.1. Срок изготовления стандартной конструкции составляет рабочих дней при условии оплаты Заказчиком суммы, предусмотренной в п.2.2 настоящего Договора, а также выполнения работ, предусмотренных в п.1.2 – замеры для конструкций. Срок изготовления нестандартной конструкции дополнительно согласовывается с Заказчиком в письменной форме, о чем делается запись в Техническом задании к настоящему Договору.
3.2. Срок выполнения работ после доставки на установку конструкций рабочих дня. Срок выполнения работ по отделке балконов составляет от рабочих дней. В случаях, когда отделка производится гипсокартоном, штукатурные работы, покраска, стяжка или укладывание плитки, срок увеличивается до рабочих дней. Срок выполнения работ по установке крыши рабочих дня. По установке выноса – рабочих дня. Кладка парапета – рабочих дня, чистовая кладка – рабочих дней. Сложный демонтаж осуществляется в течение рабочих дней. При одновременном заказе работ, сроки выполнения работ суммируются.
3.3. Срок поставки и установки согласовывается Сторонами дополнительно по средствам телефонной связи. В случае отказа Заказчика от приема Товара в предложенное время, Заказчик обязан направить в письменном виде в адрес Исполнителя уведомление с указанием точных сроков приема Товара. При переносе срока поставки Товара по инициативе Заказчика, Исполнитель вправе изменять сроки выполнения работ, предварительно уведомив об этом Заказчика.
3.4. Настоящим Стороны договорились, что в зависимости от атмосферных и погодных условий (мороз ниже -15 градусов Цельсия, ураган и пр.), создающих опасность для качественного выполнения работ в срок, установленный по настоящему Договору и соглашению Сторон, Исполнитель вправе в одностороннем порядке, предварительно уведомив об этом Заказчика в 3хдневный срок, увеличить срок выполнения работ до момента прекращения действия природных катаклизмов. Срок выполнения работ согласовывается Сторонами дополнительно.
3.5. Срок действия настоящего Договора наступает с даты подписания его сторонами и действует до окончания работ по договору, окончанием работ считается дата подписания Акта сдачи-приемки работ.
- Принять работы в порядке и на условиях настоящего Договора, согласно ст.702 ГК РФ;
- Заказчик не вправе вносить изменения, которые могут повлиять на производство (изготовление) работ, поставку Товара после подписания Технического задания, т.к. Товар изготавливается по индивидуальным размерам Заказчика;
- Обеспечить Исполнителя электроэнергией и рабочим освещением и строительными мешками для мусора;
- Заказчик обязан оказывать содействие Исполнителю при транспортировке изделий, а также при производстве монтажных работ: принять меры для защиты окружающей обстановки в помещении от загрязнения и порчи (тщательно закрыть мебель); при необходимости, обезопасить имущество третьих лиц от возможной порчи в процессе выполнения работ по установке оконных конструкций;
- Осуществить все, предусмотренные настоящим Договором платежи, в размере и порядке, предусмотренном главой 2 настоящего Договора.
- Рассчитывать на то, что результат работы при обычных условиях использования (эксплуатации) безопасен для жизни, здоровья, окружающей среды;
- Если материал, предоставленный Подрядчиком для выполнения работ имеет механические и /или иные повреждения (брак), Заказчик имеет право потребовать его безвозмездной замены в течение дней с даты обнаружения брака.
- Исполнитель обязан принять заявку от Заказчика, рассчитать стоимость заказа;
- Составить Техническое задание и согласовать его с Заказчиком;
- Выполнить работы, предусмотренные п.1.1 настоящего Договора в сроки, предусмотренные настоящим Договором, или, в случае указанном в п.3.1, Техническом задание к настоящему Договору.
- В случае выполнения работ силами Исполнителя, в перечень работ входит:
- Демонтаж старых конструкций (без сохранения целостности демонтируемых рам и конструкций, вынос демонтированных конструкций и строительного мусора на лестничную клетку). Вынос мусора на мусорную площадку в работу Исполнителя не входит. Исполнитель не несет ответственности за возможные разрушения стен, откосов и др. при проведении работ. Исполнитель приступает к демонтажу только при полном согласии на это Заказчика. Согласие Заказчика подтверждается подписанием настоящего Договора. В противном случае, Заказчик производит демонтаж собственными силами и предоставляет Исполнителю готовый для монтажных работ проем;
- Монтаж конструкций может быть произведен двумя способами: 1. Стандартный монтаж и 2. Монтаж по . Способ монтажа отражен в Техническом задании.
- Стандартный монтаж производится с использованием специальных крепежных элементов (монтаж изделий, изоляция монтажной пеной технологических швов по периметру изделий изнутри помещения, регулировка и проверка работоспособности изделий). В стандартный монтаж также входит герметизация внешних швов универсальным герметиком, а в случае, если толщина шва превышает 2 см, производятся штукатурные работы;
- Монтаж по ГОСТу включает в себя все работы стандартного монтажа и дополнительную герметизацию швов: гидроизоляция (с использованием предварительно сжатой уплотнительной ленты ПСУЛ (компрессионная лента)) и пароизоляция (с использованием изолирующих пенополиуретановых шнуров);
- Потребовать от Заказчика нахождения по адресу выполнения работ в определенный день и час, согласованный с Заказчиком, для выполнения обязательств по договору, предусмотренных п.1.1 настоящего Договора.
6.1. Гарантийный срок на работы Стандартного монтажа составляет 1 год с даты подписания Акта сдачи-приемки работ. При выполнении монтажа по ГОСТу (с использованием гидро и пароизоляционных лент) гарантийный срок составляет 3 года. В случае производства работ по изготовлению оконной конструкции – гарантийный срок на стекло не распространяется. По истечении гарантийного срока, Заказчик может заключить с Исполнителем договор на Техническое обслуживание изделий.
6.2. Устранение выявленных Заказчиком недостатков работ, обнаруженных в пределах гарантийного срока, производится в течение рабочих дней с даты письменного обращения в Гарантийный отдел Исполнителя, если иное дополнительно не согласовано Сторонами. Претензии принимаются при предъявлении настоящего Договора. Исполнитель не несет ответственность за недостатки (дефекты) работ, обнаруженные в пределах гарантийного срока, которые появились вследствие неправильной эксплуатации, ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантия не распространяется на неисправности, возникшие в результате неправильной установки продукции силами Заказчика и в результате транспортировки, осуществляемой Заказчиком. В случае ухудшения качества результата работ или выхода из строя фурнитуры вследствие нарушения условий их эксплуатации, Заказчик производит ремонт за свой счет.
6.3. По истечении гарантийного срока, а также при выявлении дефектов, образовавшихся вследствие действий Заказчика, не являющихся гарантийным случаем, Исполнитель направляет специалиста для устранения указанных дефектов только при согласовании условий устранений между Сторонами.
6.4. Вызов специалиста оплачивается согласно прайс-листа Исполнителя, действующего в период обращения Заказчика.
7.1. В случае возникновения претензий по Договору они должны быть оформлены в письменной форме и утверждены сторонами.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в период действия настоящего Договора, Стороны будут стремиться решить в досудебном порядке путем переговоров.
7.3. Все споры между сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством РФ.
В зависимости от материала, который используется для забора, устанавливается минимальное расстояние до деревьев и построек:
- 6 метров, если забор сделан из негорючих материалов;
- 8 метров для комбинированных сооружений, где деревянная часть обработана специальным составом с защитой от огня;
- 15 метров — для заборов из дерева.
Эти нормы нужно соблюдать не только для защиты от штрафов, но и для собственной безопасности.
Также нужно учитывать санитарные нормы, согласно которым выдерживается дистанция:
- 3 метра до выступающего крыльца жилого дома;
- 4 метра до хозяйственных построек и высоких деревьев;
- 2 метра до среднерослых деревьев;
- 1 метр до кустарников — прямо перед забором можно сажать только цветы.
Чтобы избежать проблем в будущем, постройка забора должна производиться поэтапно:
- Изучение региональных требований к ограждениям. Для этого нужно обратиться в товарищество, если участок относится к СНТ или в местную администрацию — если ИЖС.
- Определить место постройки ограждения строго по межевому плану. Любое отступление от установленных границ — основание для спора. Если межевания нет, его необходимо заказать. Это делает тот сосед, который хочет возвести забор, но при этом, согласие владельца второго участка с результатами разграничения строго обязательно.
- Согласование с соседями всех параметров будущего ограждения. Нужно вместе определить точное место установки и отметить его колышками, также обсудить высоту, прозрачность и материал. Если у соседа есть конкретные предложения, их важно выслушать и максимально учесть.
- Зафиксировать достигнутое соглашение письменным договором. Если забор ставится на границе двух или трех смежных участков, владелец каждого из них является участником сделки.
Когда согласие получено и подписано, стоит получить разрешение на возведение забора у местной администрации. Это позволит исключить риск возникновения проблем в будущем.
Согласие на установку забора составляется в свободной форме, но с учетом следующих требований:
- письменная форма — документ может быть написан от руки или напечатан, но получение устного согласия соседа не имеет юридической силы;
- предоставляется исключительно собственниками участков, на границе которых планируется постройка — согласие не могут давать члены семьи владельца, арендаторы или иные лица использующие землю на других основаниях;
- указываются максимально точные сведения о гражданине, инициирующем строительство, а также его соседях и всех земельных участках, которые будет разграничивать будущий забор — эти субъекты и объекты должны легко идентифицироваться;
- проставляется дата, соответствующая времени написания или подписания соглашения.
Документ имеет юридическую силу при наличии подписей всех участников договора, но можно заверить соглашение у нотариуса, чтобы исключить риск оспаривания, например, на основании того, что подпись одной из сторон поддельная.
Требования нормативных актов
Чтобы определиться, нужно ли оформлять с соседями согласие на установку забора, нужно знать требования к подобным конструкциям и насколько они будут нарушены в вашем случае.
Порядок возведения разного рода сооружений определяется положениями следующих нормативных актов:
- Для СНТ –СП 53.13330.2011. Но в действующей редакции отсутствуют нормативы относительно характеристик забора: высоты (ранее этот параметр составлял 1,5 м), прозрачности и пр. Единственная рекомендация касается установки сетчатых ограждений по периметру участка (п 6.2), которые могут быть заменены любым другим видом забора по согласованию с собственниками соседних участков, заверенному правлением садоводческого или дачного объединения. Последние также вправе устанавливать для своей территории более точные параметры (высоты, прозрачности), которые фиксируются в Уставе и являются обязательными к исполнению для владельцев всех участков, размещенных на территории товарищества или кооператива.
- Для ИЖС –СП 30-102-99. Здесь также пока отсутствуют общие рекомендации, касающиеся параметров ограждений. Но они могут устанавливаться органами местного самоуправления населенных пунктов, на территории которых расположен участок. Необходимую информацию можно получить в Генплане и Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципалитета. Узнать нормативы можно на официальном портале органов власти или через письменный запрос в администрацию. Ответ предоставляется в такой же форме в течение 30 дней.
Но поскольку сама конструкция так или иначе может влиять на соседскую территорию, например, создавать тень, сокращать площадь участка (при большой ширине ограды), желательно все же обсудить с собственниками смежных участков планируемые характеристики объекта и зафиксировать договоренности в соответствующем документе. Это позволит избежать возможных конфликтных ситуаций и сохранить хорошие отношения с соседями. Аналогичный документ необходимо оформить, если характеристики прозрачности и высоты ограждения отличаются от требований местной администрации или Устава товарищества.
- Что входит в цену?
- Как работает калькулятор?
- Цена за 1 п.м.?
- Почему Вы работаете по предоплате?
- Почему я не могу узнать сколько будет стоить демонтаж моего старого забора?
- Предусмотрены в Вашей компании скидки пенсионерам и другой льготной категории граждан?
- Почему я не могу поставить ровный забор на своей территории?
- Как оформить заказ?
- Можно ли купить отдельно профнастил?
- Какие есть допуслуги?
- Можно ли сэкономить?
- Как можно оплатить заказ?