Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «3 способа получить выписку о недвижимости из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.
Порядок оплаты госпошлины
Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.
Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.
Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.
Пример реквизитов для уплаты госпошлины Росреестр (центральное управление)
Госпошлина за регистрацию права собственности — это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. Оплачивается она приобретателем права, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые, стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи.
предоставляется только точная, проверенная информация;. Назначение платежа Государственная пошлина за государственную регистрацию юридического лица.
Как же все сделать правильно?Специальная система регистрации и автоматического начисления платежей расширяет возможности дистанционной оплаты. Для этого можно воспользоваться наиболее привычными способами: платежные терминалы, онлайн банкинг, специальные порталы Росреестра для оплаты государственной
При выдаче разрешений на осуществление негативного воздействия на окружающую среду
Госпошлина за предоставление разрешения на добычу объектов животного мира
| КБК | Наименование платежа |
|---|---|
| 048 1 08 07240 01 1000 110 | Сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в т.ч. по отмененному) |
Госпошлина за выписку из ЕГРН (егрп)
- в виде бумажного документа — 400 рублей (можно заказать через МФЦ)
- в виде электронного документа, при заказе через интернет — 250 рублей.
Такую выписку легко заказать через специализированные сайты, интегрированные с ЕГРН.
Такие сервисы созданы для организаций, которые заказывают много выписок сразу(банки, нотариусы, кадастровые инженеры, агентства недвижимости и т.д), так же там можно заказать выписку и физическому лицу.
Выписка из ЕГРН вам придет на электронную почту, которую вы укажите в заявке .Вот пример электронной выписки из ЕГРН, посмотрите:Выписка из ЕГРН
Эта выписка пришла мне на почту за 1 час 08 минут
Как получить выписку из ЕГРН через МФЦ и онлайн
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Вот какие данные могут содержаться в выписке, в зависимости от ее вида:
- кадастровые данные
- информация об объекте (площадь, этаж, кадастровая стоимость и др.)
- форма собственности и дата регистрации права
- сведения о правообладателе (собственнике) и данные документа о собственности
- данные об ограничениях прав (обременений, ареста)
- сведения о переходе прав
При решении всевозможных государственных и муниципальных вопросов, включая заказ выписки из ЕГРН, многие россияне отдают предпочтение визиту в МФЦ. Это объясняется тем, что в подразделениях «Мои документы» обслуживание посетителей происходит по принципу единого окна. Что касается последовательности действий, разъясняющей как получить выписку из ЕГРН через МФЦ, то она содержит несколько этапов:
- Сбор и подготовка документации (основание, бумаги на жилплощадь и прочее);
- Внесение госпошлины за услугу (сколько стоит выписка из ЕГРН в МФЦ в 2021 году можно посмотреть выше);
- Посещение МФЦ, заблаговременно записавшись на приём или получив талончик электронной очерёдности по прибытии в центр;
- Подача документов специалисту;
- Получение расписки, свидетельствующей о приёме заявки;
- Повторное посещение центра и получение готовой справки из Госреестра.
Что касается темы, как получить выписку из ЕГРН через МФЦ в цифровой форме, следует отметить, что это лучше делать на официальной площадке Госреестра или воспользовавшись специализированным сервисом.
Сколько стоит выписка из егрн в 2022 году для физических лиц
- необходимо предъявить паспорт;
- в случае обращения представителем физического лица необходима доверенность, оформленная нотариально;
- для получения сведений ограниченного доступа нужно представить документы, подтверждающие право заявителя на их получение;
- доверенность, подписанная руководителем юридического лица, заверенная печатью организации, дающая право представителю действовать от имени юридического лицо, получать необходимые справки и документы, для выполнения конкретного получения.
- в случае обращения лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, необходимо представить приказ о назначении, протокол собрания акционеров вместе с паспортом, удостоверяющим личность обратившегося лица.
- подтверждение прав на недвижимость требуется во многих ситуациях:
- оформление постоянной регистрации;
- оформление сделки по купле-продаже
- при дарении;
- оформление льгот на улучшение жилищных условий;
- в ходе судебных процессов;
- в ходе исполнительного производства в отношении должника;
- для получения выписки из домовой книги;
- для получения кредита, в целях подтверждения платежеспособности.
От чего зависит размер оплаты госпошлины онлайн
Факторы, влияющие на то, сколько стоит справка ЕГРН:
- Тип клиента (физическое или юридическое лицо). Для физ.лиц цена по умолчанию будет ниже, чем для юр.лиц.
- Характер документа. Справка может содержать описание имущества, данные о правах на недвижимость, сведения о дееспособности обладателя, дату постановки жилья на учет с кадастровым номером и оформления права на владение недвижимостью, историю смены прав на владение имуществом.
- Формат готового файла – на бумаге или электронный. Отчетность в цифровом формате обойдётся дешевле примерно в два раза.
При получении справки для физ.лиц через МФЦ или отделения Росреестра в 2019 году цены следующие:
- описание имущества – 400/250 (руб.) (бумажный/электронный);
- расширенная справка – 750/300;
- информация о недееспособности – 950/400;
- история передачи прав на собственность – 400/250.
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году
Ниже указана стоимость за услуги регистрации различных прав:
| Право собственности, возникшее до 1 января 1999 г. За исключением прав на участки земли | для физических лиц — 2 000 рублей ( пп. 22 п. 1 ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ), для юридических лиц — 22 000 рублей |
| Обременения, возникшие до 1 января 1999 г., за исключением земельных участков | для физ. лиц — 1 000 руб., для организаций — 4 000 рулей |
| Права общей совместной собственности | для физ. лиц — 350-2 000 руб. вне зависимости от числа собственников с применением указаний Налогового Кодекса РФ |
| Долей в общей собственности | для физических лиц — 350-2 000 руб. умноженное на размер части, для организаций — 22 000 руб., которое умножено на размер доли |
Стоимость прочих регистрационных действия можно узнать в ст. 333. 33 Налогового Кодекса РФ либо на сайте службы Росреестра.
В налоговом законодательстве установлено, что плательщиками госпошлины являются граждане и юридические лица, являющиеся сторонами договора, на основании которого переходят права собственности.
Обычно плату за регистрацию вносит продавец, как сторона сделки, реализующая объект недвижимости.
Правила совершения платежа
Однозначного ответа на вопрос, в какой момент необходимо производить платеж, не существует. Но в любом случае оплаченная квитанция за выписку из ЕГРП должна быть приложена к общему пакету документов. В противном случае они просто не будут рассмотрены.
Как уже было сказано, размер пошлины может варьироваться. В зависимости от ситуации, размер госпошлины за выписку из ЕГРП может быть таким, как в таблице № 1.
Таблица № 1
| Информативность документа | Бумажный носитель (в рублях) | Электронный вариант (в рублях) |
| С описанием имущества | 400 | 250 |
| Документ расширенного типа | 750 | 300 |
| Содержащий информацию о недееспособности | 950 | 400 |
| О правоустанавливающих документах | 600 | 400 |
| История передачи прав в собственность | 400 | 250 |
Внесение изменений в егрн порядок и государственная пошлина
Согласно части 6 статьи 72 Федерального закона от 13 июля 2022 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) со дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ сведения ЕГРН и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
А вот организациям рекомендуется вносить коррективы сразу после их регистрации. Правообладателю нужно знать, как это правильно сделать, и какие документы потребуются для обращения в регистрационную палату. Внесение изменений в записи ЕГРП проводится на основании от собственника недвижимости или его представителя с оформленной .
С 10 января выросли тарифы на предоставление сведений из ЕГРН
Чтобы получить выписку из ЕГРН заявитель должен предоставить сотруднику МФЦ:
- Паспорт.
- Заявление о предоставлении сведении, содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости и их правообладателях (бланк документа выдается заявителю в МФЦ и заполняется совместно со специалистом).
- Квитанцию об оплате госпошлины.
Дополнительно могут потребоваться:
- в случае обращения в МФЦ через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия;
- когда за выпиской обращается наследник — полученный от нотариуса оригинал документа о праве наследования имущества;
- если имущество принадлежит несовершеннолетнему — нужны документы, которые подтверждают полномочия его представителей (например, свидетельство о рождении или удостоверение опекуна);
- при обращении залогодержателя — копия кредитного (ипотечного) договора, на основании которого залогодатель зарегистрировал право собственности на объект.
Для предоставления сведений, которые находятся в ограниченном доступе, заявителю необходимо приложить к заявлению документы, подтверждающие полномочия лица или организации осуществлять такие запросы.
Большинство сведений, содержащихся в реестре недвижимости, общедоступны. Их может получить любое заинтересованное лицо. Это могут быть:
- владельцы собственности или их законные представители;
- сотрудники правоохранительных органов;
- судебные приставы;
- граждане, вступающие в наследство;
- представители организаций и учреждений, действующие на основании доверенности;
- залогодержатели, если в отношении имущества оформлена закладная;
- и другие лица.
Однако не вся информация находится в открытом доступе. Получить расширенную версию документа может только собственник имущества или его наследник, а также законный представитель владельца недвижимости, представляющий его интересы на основании нотариальной доверенности.
Сотрудники МФЦ вправе отказать в получении выписки из ЕГРН в следующих случаях:
- если получен запрос на предоставление сведений, которые находятся в закрытом доступе и не подлежат разглашению;
- в заявке есть повреждения или исправления, которые не дают возможность точно трактовать запрос;
- у заявителя отсутствуют необходимые полномочия для получения информации;
- предоставлены ложные сведения или неполный пакет документов.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
С целью экономии времени можно воспользоваться услугой предварительной записи и записаться в соответствующее окно, Вам будут назначены дата и время приема, о чем выдается талон электронной очереди. Услуга предварительной записи производится не по телефону, а только при обращении лично к администратору МФЦ.
Госпошлина за официальную выписку ЕГРН из Росреестра
Стоимость связана с видом документа:
| В электронной форме | 300 руб. |
| В бумажном виде | 750 руб. |
| Через посредника | 1000 руб., помимо государственной пошлины |
При обращении за выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории нескольких регионов, стоимость повышается.
Существенные изменения с января 2019 года относятся к уплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН:
| об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | для граждан 250 рублей в электронной и 400 в бумажном виде, для организаций 700 и 1100 соответственно | |
| о переходе прав на объект недвижимости | Для физических лиц 250 руб. на электронном и 400 руб. на бумажном носителе, для юридических лиц 500 и 1100 руб. соответственно | |
| о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | Граждане оплачивают 700 рублей в электронной форме, 1500 руб. в бумажном виде, юридическим лицам потребуется 1400 руб. и 2950 рублей соответственно | |
| За справку о лицах, получивших информацию об объекте недвижимости | для физ. лиц — 250 рублей в цифровом виде и 400 в бумажном, для компаний 700 и 1100 рублей | |
Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения
Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.
Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.
Срок изготовления документа – 30-60 минут. Выписка будет заверена электронной цифровой подписью Росреестра, а это значит, что электронный документ будет иметь полную юридическую силу.
Электронная выписка платная, но сумма меньше, чем госпошлина за бумажный вариант. Подробнее о видах документа и их стоимости расскажем ниже.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:
- обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
- путем направления запроса через МФЦ;
- воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.
Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.
Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.