Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Согласие собственника на прописку – временную или постоянную регистрацию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.
Особенности оформления
Документ подтверждает, что члены семьи, проживающие в помещении, и собственники долевого имущества оповещены о прописке нового жильца и не возражают против этого. Невозможно ущемление прав других собственников, поэтому оформлять согласие нужно обязательно. Сложности возникают, если кто-либо из собственников проживает за границей, находится в армии или месте лишения свободы, так как без его письменного разрешения прописать нового жильца в помещении нельзя. Если человека нужно зарегистрировать в неприватизированной квартире, которая числится в собственности муниципалитета, потребуется следующее:
- нотариальное согласие от нанимателя и каждого совершеннолетнего жильца, зарегистрированного в помещении;
- если в доме проживают дети до 18 лет или недееспособные лица, потребуется письменное согласие родителей или опекунов;
Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО
- 29 августа 2022
- Просмотров:
- Автор статьи: uralsib
В 2023 году законодатели разрешают постановку компании на учет в домашнем офисе, если выполнен ряд условий. Одно из них — получение разрешения от собственников жилого объекта на размещение ООО в квартире или доме.
Образец: документ заполнен от владельца жилого объекта, разрешает оформление ООО.
Оформление компании на домашний адрес допустимо, если руководитель или член ООО имеют право на законное проживание в помещении. Право собственности иметь не обязательно! Прописка или иное основание тоже дают право на регистрацию ООО.
Важное условие : ФНС не зарегистрирует компанию по домашнему адресу, если остальные владельцы объекта не предоставят свое письменное согласие. А если собственнику еще не исполнилось 18 лет — разрешение должен дать его родитель или опекун.
Другие условия, несоблюдение которых приведет к отказу в регистрации компании в жилом объекте:
- На адрес уже оформлены другие ООО (массовое оформление компаний по одному адресу не допускается).
- Помещение располагается в разрушенном здании или отсутствует в техническом плане.
- Жилой дом находится в недостроенном состоянии.
- В доме зарегистрирован гос. объект (ООО могут не зарегистрировать, если часть здания занимает отделение муниципалитета, школа, поликлиника и т.п.).
- Владелец ООО сфальсифицировал документ о согласии собственника.
Определенного бланка для оформления письменного разрешения нет, поэтому форма заполнения произвольная. Рекомендуем придерживаться основных правил оформления.
В шапке согласия укажите:
- В поле “кому” внесите наименование инспекции налоговой службы, в которой будет осуществляться оформление новой компании.
- В поле “от кого” укажите данные владельца объекта и его номер для связи.
Озаглавьте документ фразой “Согласие владельца жилого помещения на регистрацию ООО” и в тексте в свободном порядке пропишите данные:
- ФИО собственника объекта;
- Полный адрес жилого помещения;
- Документ, подтверждающие право владения;
- Разрешение юрлицу на регистрацию (обязательно укажите наименование ООО в соответствии с его уставом).
Не забудьте в окончании документа поставить актуальную дату, подпись и сделать копию свидетельства о праве или выписки ЕГРН для вложения.
В каких помещениях можно регистрировать ООО:
- Только в приватизированных;
- В зданиях, которые уже введены в эксплуатацию;
- Без обременений и запретов;
- С условием наличия оснований, по закону разрешающих руководителю ООО жить по данному адресу;
- В помещениях, адрес которых по документам совпадает с реальным местоположением;
- Адрес не должен входить в перечень массовых регистраций.
Куда следует представить документ?
Оформленное согласие вместе с остальной документацией должно быть направлено в территориальный орган МВД, который будет оформлять регистрацию. Согласно требованиям закона, сделать это можно несколькими способами.
Прежде всего, документы передаются лично заинтересованным лицом или собственником жилья. Такой вариант самый распространенный и выгодный, поскольку человек лично убедиться в том, что все необходимые сведения не только доставлены адресату, но также зарегистрированы и приняты к исполнению. При этом ошибки и неточности можно будет устранить на месте.
Ещё одним из наиболее часто используемых способов является электронная передача. Этот вариант предусматривает пересылку посредством ресурсов специального портала на сайт регистрирующего органа. Для этого заинтересованному человеку необходимо иметь в своем распоряжении компьютерную технику, для перевода документации, в том числе и согласия, в электронный формат.
Почтовая пересылка также не запрещена действующим законодательством.
Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства
Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.
Обратите внимание! Собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.
При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете. » от 18.07.2006 № 109-ФЗ.
Мнение эксперта
Козлов Никита Владимирович
Юрист-практик с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Эксперт в области права.
Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст.
15 закона «О миграционном учете. »).
Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.
Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства.
Важно! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д.
Как правильно оформить документ
Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.
В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:
- его паспортные данные;
- адрес постоянной прописки;
- сведения о человеке, которого планируется прописать;
- одобрение факта регистрации;
- дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).
Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).
Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.
Когда требуется согласие владельца жилья
Законодатель обязывает любого человека, независимо от наличия гражданства РФ, пройти регистрацию в ГУВМ МВД и подтвердить в установленные сроки:
- место постоянного проживания;
- временное пребывание по указанному адресу.
При оформлении постоянного и временного проживания граждане-не владельцы жилого помещения обязаны получить и предоставить письменное согласие от собственника на регистрацию; эту тему регулируют следующие основные законы и законодательные акты:
- Об утверждении Административного регламента… — приказ МВД России от 31.12.2017 № 984, п. 49.
- Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по осуществлению миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации — приказ МВД России от № 514 от 30.07.2019.
- Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с рег. учета по месту пребывания и по месту жительства — постановление правительства РФ № 713 в ред. от 25.05.2017.
По закону, для оформления постоянного жительства и временного пребывания предоставляются:
- паспорт (иной удостоверяющий личность документ);
- заявление;
- свидетельство или выписка из ЕГРН для подтверждения права распоряжения имуществом (решение суда, согласие собственника муниципального имущества и пр.);
- от владельца жилья (или совладельцев) — заявление собственника о регистрации по месту жительства с согласием.
Особенности вселения иностранного гражданина:
- прописка по месту жительства доступна, если гражданин другого государства получил вид на жительство (ВНЖ или РВП);
- при статусах «разрешение на временное проживание» и «вид на жительство» стороны заключают договор о временном пользовании жилым помещением. Пользование оформляется возмездным договором (указывается сумма) или не предусматривает оплату;
- владелец подтверждает свое согласие — необходимо личное присутствие.
В порядке оформления временного места проживания есть исключение. Оно сделано для несовершеннолетних детей до 14 лет (п. 12, п. 28 и 29 правил № 713).
На практике это означает, что член семьи нанимателя и собственника жилого помещения имеет право вселить в помещение своих детей до 14 лет. Ни с кем согласовывать это не нужно.
(п. 12 постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009, решение Алуштинского горсуда Респ.
Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). Оформлять одобрение нанимателя или собственника помещения не требуется.
Под вселением понимается:
- фактическое вселение;
- оформление по месту жительства.
Пошаговый порядок действий
Иностранцы, получившие документ, подтверждающий право на длительное пребывание в России проходят процедуру регистрации в следующем порядке:
- Заранее готовится нотариально заверенный перевод паспорта и согласие собственника квартиры на регистрацию.
- Оплачивается госпошлина в любом банке.
- Пишется заявление о регистрации по месту жительства.
Предоставляется в семидневный срок с момента получения РВП или ВНЖ пакет документов в органы МВД или МФЦ.
Для иностранного гражданина, имеющего на территории Российской Федерации жилье в собственности, порядок получения регистрации похож на тот, в котором у иностранца отсутствует собственное жильё:
- Пишется заявление на регистрацию по месту жительства.
- Оплачивается госпошлина.
- Делается нотариально заверенный перевод паспорта.
- Предоставляется документ, подтверждающий право владения на жилье (при наличии предоставляются сведения о других жилых помещениях, находящихся в собственности).
В течение 7 дней после получения РВП или ВНЖ этот пакет документов подается в соответствующие органы для регистрации.
Получение согласие собственника жилья
Для того чтобы гостя из-за рубежа можно было зарегистрировать по месту жительства или же временного проживания, ему необходимо получить на это согласие собственника или же собственников жилья, в том случае когда идёт речь о долевой собственности.
При этом существуют случаи, когда такого согласия не требуется. К ним относятся следующие ситуации:
- регистрируется несовершеннолетний иностранный гражданин при том условии, что по данному адресу уже зарегистрирован один из его родителей;
- в помещении регистрируется близкий родственник-иностранец, при этом в некоторых регистрирующий орган может затребовать согласие от собственника на это.
Согласие собственника помещения на регистрацию там иностранного гостя должно быть заверено нотариально. Стоимость такой услуги составляет 1500 рублей.
В документе в обязательном порядке указывается наименование территориального органа МВД выполняющего функции по регистрационному учёту, Ф.И.О. собственника жилья, адрес его проживания, паспортные данные, само согласие на регистрацию иностранца, адрес по которому будет она осуществляться, Ф.И.О. иностранного гражданина, его паспортные данные.
Обычно данный документ печатается на компьютере и после заверения его нотариусом в него запрещено вносить какие-либо поправки.
Можно ли прописывать детей без разрешения собственников
Обычно законом требуется наличия согласия от собственника жилья в качестве основания для регистрации. Но для ряда граждан устанавливается особое регулирование
.
К данной категории относятся дети, не достигшие совершеннолетнего возраста
.
Поэтому на вопрос о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника, ответ будет положительным
.
Для оформления права проживания совместно со своими родителями (родителем, иным заменяющим его лицом) получать разрешение от собственников не нужно. Также при вселении ребенка не действует правило о соблюдении количества жилых метров на человека
. Регистрация несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника призвана защитить интересы детей, в том числе жилищные.
Однако следует учитывать, что прописка новорожденного ребенка имеет свои особенности. В случаях раздельного проживания его родителей, может потребоваться согласие от второго. При этом заявление о прописке новорожденного со стороны матери по ее адресу может не подкрепляться согласием от отца
. В обратной ситуации разрешение от матери ребенка предоставлять нужно.
Регистрация по месту жительства для граждан РФ – основные положения закона
Ключевым законом, выступающим в качестве основополагающей базы в вопросах регистрации граждан является Закон РФ №5242 от 25.06.1993 года. Здесь обозначено, что российские граждане обладают полной свободой передвижения, и могут самостоятельно определять место своего проживания.
Однако, для контроля за перемещениями граждан внутри страны они должны проходить регистрацию на новом месте жительства. Если человек переезжает на новое место, он обязан выписаться из старой квартиры, и в течении 7 дней зарегистрироваться по новому месту пребывания. Это обязательный момент, который будет сказываться на дальнейшем проживании человека.
Кроме того, по вопросам прописки большое значение имеет Постановление Правительства №713 от 17.07.1995 года, и ст. 31 ЖК РФ. В данных нормативах указано, что все вопросы по прописке посторонних лиц остаются в компетенции собственника квадратных метров.
При этом, в результате прописки человек получает только право использовать жилплощадь, в том числе и муниципальную. Никаких имущественных прав у него не может возникнуть, и при необходимости владелец жилья может в любой момент передумать, и выписать жильца из принадлежащего ему жилья.
Должен ли собственник присутствовать лично при прописке
Осуществление процесса регистрации также имеет свои характерные черты. Одной из ключевых особенностей процесса регистрации считают необходимость собственника в обязательном порядке присутствовать при прописке
. Действующая законодательная база прямо указывает на то, что вселение постороннего лица должно быть осуществлено исключительно при личном присутствии собственника.
Впрочем, если разрешение на прописку оформлено и утверждено таким специалистом, как нотариус, тогда собственника может заменить его доверенное лицо. Также существует несколько обстоятельств, которые признаются аргументированными для отсутствия владельца жилой площади при процессе регистрации. Это нахождение за границей в течении длительного периода времени, тяжкая болезнь и т.д
. В подобных ситуациях допускается, что заменить владельца жилья может его законный представитель, обладающий действующей доверенностью на исполнение операций данного характера, и предоставивший нотариально заверенное разрешение от собственника на прописку.
Временная регистрация на Госуслугах
Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:
- родитель,
- опекун,
- попечитель.
При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.
Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.
Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.
Закон не предусматривает никакой конкретной формы согласия. Поэтому бумага составляется просто и, естественно, с соблюдением всех необходимых требований. Если же владельцев жилья несколько, то давать согласие должны они все. Каждый из них оформляет документ лично.
Документ может быть написан от руки или напечатан, это не особенно важно. Хозяин недвижимости обязательно должен указать:
- свои личные данные;
- сведения о заявителе, который будет проживать на жилплощади;
- адрес квартиры, в которой будет прописан заявитель;
- согласие на регистрацию лица;
- дату;
- личную подпись.
Документ составляется на имя начальника местного паспортного стола. Также обязательно нужно уточнить, какой вид регистрации требуется.
ВАЖНО: Если прописка временная, то следует указать сроки, на которые разрешено прописать человека.
Скачать образец согласия на регистрацию по месту жительства.
Согласие на регистрацию от собственника квартиры: образец 2020 года
Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в паспортную службу МВД следующий комплект документации (п. 49 административного регламента. утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):
- Удостоверяющий личность документ.
- Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
- Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
- Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади).
Как правильно оформить документ
Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.
В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:
- его паспортные данные;
- адрес постоянной прописки;
- сведения о человеке, которого планируется прописать;
- одобрение факта регистрации;
- дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).
Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).
Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.