Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка ЕГРН: для чего и зачем нужна». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.
Сроки действия выписки из ЕГРН
Жестких рамок срока действия сведений на объект нет. Все зависит от того для чего она вам понадобилась, но все же, чем дата получения выписки свежее, тем данные, указанные в ней, точнее.
Если вы оформляете договор купли-продажи у нотариуса, то ему необходима информация об объекте с датой того месяца, в который вы обратились к нему. При покупке недвижимости вам необходимо самому заказать выписку из ЕГРН на эту недвижимость, ведь предоставленные сведения от продавца уже могут быть неактуальными.
Буквально за пару дней до сдачи документов в многофункциональный центр собственник мог оставить приобретаемое имущество в залог или приставы уже наложили арест. Вовремя полученная выписка покажет вам узнать, изменились ли сведения на объект или нет. Это поможет избежать лишней волокиты.
Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН
На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.
При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.
Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.
Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.
Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН
На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.
При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.
Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.
Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.
Выписка из ЕГРП: что это такое, зачем нужна и как получить
Что такое ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП — государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе.
Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность.
Сейчас получение выписки из ЕГРП — пожалуй, единственный законный и достаточно надежный способ проверить юридическую чистоту недвижимости, как жилой, так и нежилой.
Единый реестр прав появился в России с конца января 1998 года. Его ведение основано на Федеральном законе № 122-Ф3. Документация в нем хранится на бумажном или электронных носителях.
Государственное оформление договоров купли-продажи всякой недвижимости это и есть те самые записи в ЕГРП. Этим занимаются сотрудники Росреестра в соответствующем территориальном подразделении.
Срок действия выписки из ЕГРП
С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, который позволяет оценить юридическую чистоту конкретного объекта недвижимости.
Запрашивая данный документ, вы снижаете вероятность быть обманутым мошенниками, при этом риск приобрести недвижимость, которая находится под арестом или обременением, стремится к минимуму.
Кроме того, эта выписка определяет собственника квартиры, дома или земельного участка, что является обязательным условием в сделках купли-продажи, при вступлении в наследство и в других случаях. Справка может быть получена в бумажном или электронном виде. И в том и в другом случае определение срока действия документа связано с рядом нюансов.
От чего зависит срок действия выписки нового формата? Ограничен ли период действия документа с точки зрения законодательства? Что делать, если выписка просрочена, а подавать документы нужно как можно скорее? Об этом вы можете прочитать в нашей статье.
Что такое выписка из Росреестра и как ее получить?
Выписка из Росреестра – это официальный документ, содержащий информацию о недвижимости, зарегистрированной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Едином государственном реестре прав (ЕГРП). В выписке указываются основные технические и юридические характеристики объекта недвижимости, а также сведения об ограничениях права собственности на этот объект. Данный документ необходим для сделок с недвижимостью, например, для продажи, покупки, залога, наследования и т.д.
Получить выписку из Росреестра можно в одном из трех способов: через интернет, обратившись в отделение Росреестра или заказав выписку у лицензированных организаций. В случае заказа выписки через интернет необходимо иметь электронную подпись (ЕП) и зарегистрироваться на сайте Росреестра. При обращении в отделение Росреестра нужно предоставить документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на получение выписки. В случае заказа у лицензированной организации необходимо заполнить заявку и оплатить услуги.
Стоит отметить, что кадастровая выписка и выписка из ЕГРН/ЕГРП – это один и тот же документ. Ранее эти выписки были раздельными, но в настоящее время они объединены в один документ, оформляемый в Росреестре.
Срок действительности выписки из ЕГРП
(В течение какого срока действительна выписка из ЕГРП)
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит конкретных указаний на срок действия выписки из ЕГРП.
Исходя из того, что выписка из ЕГРП не является нормативным документом, сведения из нее актуальны до тех пор, пока в реестр не будут внесены изменения, касающиеся объекта недвижимости, на который была получена выписка.
Но на практике организации, которые требуют предоставление выписки из ЕГРП в составе определённого пакета документов, могут устанавливать свои сроки актуальности выписки. Например, нотариусы и банки принимают документ, полученный не позже 1 месяца к моменту предоставления. Если необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости, например при продаже, то требуется выписка не «старее» 2 недель.
Таким образом, срок действительности выписки из ЕГРП не установлен ни одним нормативным правовым актом. Но организация, которая требует данный документ, может установить свой временной предела актуальности документа. Поэтому прежде чем заказывать документ и оплачивать госпошлину, рекомендуем вам обратиться по месту предоставления выписки с вопросом о том, в течение какого срока она будет действительна для организации-получателя.
Где взять справку для нотариуса?
Как указывалось выше, если гражданин был официально признан недееспособным, нотариус получит такие сведения из федерального реестра. Справка из медицинских учреждений может подтверждать лишь факт постановки на учет в психоневрологическом диспансере по месту жительства, что не обязательно влечет недееспособность. Чтобы получить справку для нотариуса, нужно:
- обратиться в психоневрологический диспансер по месту прописки (при получении справки в другом месте придется проходить полноценное обследование, с запросом данных из ПНД по месту жительства);
- на справке должна стоять печать медучреждения, подпись главного врача ПНД или поликлиники;
- в большинстве случаев, справку в ПНД по месту постоянной прописки можно получить в день обращения.
Справка выдается по форме, предусмотренной Приказом Минздрава РФ № 441-н. В документе не указывается о характере заболевания и диагнозе, а отмечается факт постановки на учет в психоневрологическом диспансере. Естественно, если гражданин не состоял на учете в ПНД, в справке будет подтвержден этот факт. Учтите, что предоставления справки ПНД при составлении завещаний или удостоверения договоров не является обязательным требованием закона. Поэтому вы можете отказаться представлять справку и вправе обратиться в другой орган нотариата. Однако и нотариус обязан отказать в совершении нотариальных действий, если возникли сомнения в психическом здоровье заявителя.
Что нужно для получения этой информационной справки?
Какие документы или что еще вам понадобится? После предоставления информации о себе в виде паспорта, информации о типе недвижимости (дом, гараж, квартира и т.д.) и его адресе и только после оплаты гос. пошлины вы может начинать ждать предоставления справки. Этот документ должен быть обязательно предоставлен в срок не более 5 дней с момента подачи заявления. Хотя такая информация встречается на сайтах, встречается даже такая, что вы можете получить выписку в срок 1-2 дня с момента оплаты пошлины, существуют ситуации при которых выписка в Москве может быть готова в течении 7-15 дней. Например это получение выписки на оформление участка, или квартиры или дома, на переоформление гаража. Тогда и срок выдачи выписки растет от 10 до 15 дней. На многих сайтах указаны разные способы получения сведений. Но на этом сайте собраны все способы, поэтому вы можете узнать как получить выписку из егрп в самые быстрые сроки. Так как эта справка доступна каждому гражданину, заказать ее можно и в регистрационной палате и в многофункциональном центре, а также прямо на сайте Росреестра или же на сайтах специальных компаний за дополнительную плату, но зато достается выписка из егрп срочно в день обращения .
Информация, содержащаяся в выписке
Справка из ЕГРП содержит следующие данные:
- информация о собственнике объекта: данные паспорта, номер СНИЛС. Если владельцев несколько, указывается информация о каждом.
- полная характеристика недвижимого имущества, включающая в себя данные о типе и назначении объекта, его кадастровый номер, общую площадь, этажность, адрес местонахождения;
- вид государственной регистрации права на имущество, дата ее заключения, номер свидетельства;
- наличие запросов на право обладания данным имуществом, которые были официально зарегистрированы судом;
- данные о тяжбах, арестах или ограничениях, возложенных на него;
- наличие долевого участия. Здесь же указываются данные всех участников договора;
- иные сведения, прописанные в законодательстве Российской Федерации.
Сроки действия выписки
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок действия выписки из ЕГРП не прописан, но информация, указанная в ней, имеет силу лишь до внесения изменений об объекте в единый информационный реестр.
Но на практике большинство организаций принимает справки, выданные не ранее 1 месяца до момента подачи заявления.
Однако, чем свежее документ, тем больше гарантий, что владелец имущества не внес изменения в правоустанавливающие документы.
Провести такую процедуру он может уже через сутки после получения справки, и на момент совершения сделки она может уже не иметь юридическую силу.
Такая операция является мошенничеством, и совершивший ее привлекается к ответственности, предусмотренной законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сколько действует выписка из ЕГРП
- Оформить документ можно, подав соответствующее заявление в регистрационную палату. Следует учесть, что сроки ожидания при этом могут варьироваться от 5 до 10 рабочих дней.
- Следующий способ – оформить заявку на официальном сайте Росреестра. Сделать это сможет любой. Но только полученный документ будет являться лишь информационным, то есть без какой-либо юридической силы. Для получения такой бумаги не нужно никуда идти, достаточно иметь компьютер и доступ в интернет. Документ предоставляется в PDF-версии.
- Последний способ – обращение в онлайн-компанию. У таких организаций имеются сведения обо всех объектах недвижимости. Данный метод быстрый и простой, но по затратам придется оплатить не только государственную пошлину, но и услуги, предоставляемые организацией.
Сколько действует выписка из ЕГРН на недвижимость
Срок действия выписки из ЕГРН: на недвижимое имущество, в 2021 году, на квартиру, закон, для суда, земельный участок, прописки, при продажеПрежде, чем переходить к тому, сколько действительна полученная выписка из ЕГРН, следует напомнить, что она имеет несколько видов. Это значит, что каждая форма документа предоставляет разную информацию и, соответственно, нужна для определённых целей. К информации, которую можно получить из единого сводного реестра, относятся: Через сайт Росреестра при необходимости можно получить и срочную выписку. В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.
Сколько действительна выписка на квартиру
Квартира, как и любой объект недвижимого имущества, имеет свои характеристики, которые содержатся в специальном реестре. Кроме того, квартира за все время может поменять не одного собственника. Поэтому немаловажный фактор будет получение выписки из ЕГРН на квартиру. Получить ее может как собственник, так и любое заинтересованное лицо.
Срок действия выписки на квартиру, будь то электронный или бумажный вариант, также не ограничен до тех пор, пока сведения о квартире не будут изменены. Например, передача прав. Однако, некоторые организации вправе самостоятельно регламентировать актуальность выписки. Например, обычно такое требование устанавливают банки, по которому срок выписки сокращается до 30 дней.
А как можно заказать справку установленного образца для тех или иных целей? Сделать это не слишком трудно. Достаточно просто соблюсти небольшой алгоритм действий. Каких именно?
Справка из ЕГРП может быть получена, если гражданин придержется следующих шагов:
- Собрать документы, необходимые для установления факта владения имуществом. Выписку запросить может только хозяин квартиры. Либо лицо, которое действует по доверенности. Взять с собой придется удостоверение личности. Желательно иметь кадастровый паспорт (но это вовсе не обязательно).
- Написать заявление установленного образца на выдачу справки.
- Подать документы в ЕГРП того или иного населенного пункта.
- Получить выписку, на которой будет указано время получения документа.
- Прийти в назначенное время в реестр прав с выпиской и удостоверением личности. Можно забрать готовый документ.